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贝壳找房,链家赴美上市,您看好链家后续发展吗?

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提到房产中介行业,我觉得大部分人对此的第一反应就是对这个行业没有什么好感。这么多年下来大家对房产中介从业人员感觉不好,不外乎几下几点。

第一,房价都是中介炒起来的,
第二中介都是骗子。
第三,凭什么收那么高的中介费?
房产中介行业就是在这样的一个饱受争议的发展环境之下,一步一步从混沌慢慢的走向了正轨。

作为国内最大的房产中介链家,在近日已在美国提交了上市申请,虽然这件事行业里的人早有预期,但是真到了这一天,我发现还是有很多人难以理解,一提到房产中介还能上市,这还有天理吗?结合咱们长沙的市场,小华简单聊聊我个人的想法。

链家赴美上市

那话说长沙的房产中介2015年以前,咱们大多数人都只认可新环境新环境是咱们长沙最早成立的房产中介公司之一了,链家进入长沙以前,他在长沙的市占率已经是第一。

2015年链家凭借着资本的优势,在国内迅速的完成了扩张的计划,在长沙则成功的进驻开启了链家的百店计划,迅速成为仅次于新环境的头部中介平台2018年链家就成立了贝壳平台,这一重要的战略转型则奠定了他在行业举足轻重的地位。

以前单纯的是靠规模、靠店多靠人多,在转型之后则靠的是资本技术,还有大数据怎么样?听起来是不是有点互联网公司的感觉

链家变成了贝壳旗下的直营品牌,同时贝壳平台又开启了中介加盟业务,现在长沙市面上你能够见到的德佑,中环,房鱼,帮房···这些都是贝壳旗下的加盟店,至今贝壳已进入了全国100多个城市,连接了265个新经济品牌,超过了45.6万名经纪人,还有4.2万家经纪门店。

长沙他也有过千家的门店和万名的经纪人,贝壳在线上做交易平台,在线下又属于轻资产运营,一切都符合当下流行的商业逻辑。

贝壳找房美国上市

毫无疑问贝壳在上市之后会越做越大,对中介行业的影响也会越来越大。

从行业的背景来看,国内的房地产市场终将会从增量市场转为存量市场,二手房的交易也会越来越多,而在新代理业务这一块,贝壳凭借着门店数量的优势,在开发商那边的话语权也是越来越大,房子不好卖就加佣金。

这件事小华之前也拿类似的讲过,再加上围绕居住相关的其他业务,比方说长租公寓、金融装修等等,也都会因地制宜的逐步的开展。在收取佣金方面,贝壳更多的强调的是给客户提供安全优质的服务,而咱们大多数老百姓想要的是在此基础之上你还要便宜。

链家和贝壳

提到低费率这一块,长沙市场新环境地产的三~五千的中介费算是开创了先河,目前看来发展也不错。

至于其他小中介,现在已经面临着开始站队的情况了,你是加盟贝壳还是低费率来继续经营这个行业?我个人觉得只要贝壳不主动拉低费率,像新环境这种低费率的业务在长沙也会过得不错,但是人人都赚钱那是不可能的。

贝壳找房平台上市

从全国的市场的情况来看,在房产中介这个行业再出一个类似贝壳的这种平台型企业,我觉得也还是有机会的。毕竟咱们中国市场这么大,就像有了淘宝京东之后,现在拼多多不也大有赶超之势吗?不管怎么样,行业发展越正规,从业者越自律,对购房者来讲总归是一件好事。在链家上市之后,你担心中介费越来越贵,欢迎留言表达一下你的看法。


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