百年未遇的疫情，核心城市房价竟然没有暴跌，甚至很多地方还是快速拉升。

【A视野】创立3年多了，最早也就是网上跟人家争论，我看多房子，人家看空房子，然后，一怒之下开始天天日更了。

过去3年，坚定看多中国核心城市的房子，几乎是【A视野】的名片了。

到今年，我基本上从A粉这里得到了几种密集的反馈：

早听话早买房的：A大，房子真的赚到钱了；

迟迟不肯相信的：望房心叹；

刚刚关注的新粉：什么玩意儿？

一个人，连续跟你说了3年，核心城市好房子要涨，你却毫无行动？

没赚到钱，怪谁呢？！

这不，疫情引发的财政和货币双宽松，直接让房子就起来了！

A森一直强调，我们鄙视炒房的，炒房的都是垃圾。

【A视野】所倡导的是“囤房”，要像集邮一样，不断的收集优质房源，然后囤积起来，这才是致富之道。

股市如此，楼市也是如此。

真正的核心优质资产，大家都不是睁眼瞎，都看得懂。

过去几年大家有现金流危机的时候，才会抛出来，这是为什么要逆向思维去买房的原因。

等到今年市场完全不缺钱的时候，你还要去买品质房，也就只能靠支付更高的最新市场价格才行了。

很多此前不相信的人，总是拿着当前超短期的房价来质问，为什么没有房子暴涨？

说实话，这种人活该穷！

短期价格涨跌，从来不是买入、卖出的信号。

唯有背后的逻辑，才是核心所在。

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此前给大家专门写了房企“三根红线”的新政。

其中一个观点是，“三根红线”倒闭房企以后只服务于中高端购买力。

事实上，近期的新房市场已经出现了类似的端倪。

目前房企最新的思路已经不是此前的拼命打折，用量补价了。

事实上，人家头部的房企，现在玩的是：

以价补量

新房价格的拉升，越来越明显，而且也更加坚决。

对于开发商来说，要降杠杆，最好的方式，只有增加收入；而很多基层打工人今年也已经没有了购房的动能，那么，索性锚定中高端的购买力，反而可以赚到更多。

中高端购买力人群，本来钱就多，理财投资意识强，很多人也已经有了不止一套房。

对通货膨胀的惊恐，会加速他们买房的步伐。

此外，这几年房价总体没有出现2015~2017年那样的超牛，但是，土地价格市场却是地王层出不穷。

地方财政，一边要求控价，一边不断提高卖地的收入。

这使得开发商普遍先去消化早前的低价地，到如今大多数开发商早已没有什么低价地了。

实在有，要么大家去找李超人去问问。

这使得开发商卖出来的房子，也已经是成本刚性了，如果不涨价，怎么活？

看不懂以上基本面，就天天看着房价涨跌的人，就和退休工人天天在K线图面前炒股一样，当然是赚不到钱的。

这类人，最适合手握保温杯，再来点花生，谈天说地，可就是不适合投资赚钱。

以往深圳涨了，然后北向带动上海；上海带动更多城市的时候，又影响北京。

目前，北京的成交量也已经全面放大了。

作为城市化极早的大都市，北京、上海等城市成交量一旦放出来了，价格自然也会水涨船高。

还在看空楼市的，只能是loser了。

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很多资深A粉近期给我留言的不少，其中下面的问题很普遍：

A大，既然房子已经起来了，后面又有经济危机，为什么现在要马上买？

众所周知，买房的交易周期、交易门槛、交易金额和股票是两码事。

当信贷好、购房门槛宽松的时候，你很难买到性价比极高的优质笋盘；同样，当相反政策背景出现后，大家出现了现金流危机，就算有优质笋盘，你要成功下叉的难度也很高。

这就是买房者经常遇到的“楼市购房跷跷板效应”。

你要找“前凸后翘、会发嗲、会烧菜、会体贴人、不给你经济压力的上海市区小妹妹”，除非你是顶级渣男，而且运气好到爆，否则，绝无可能。

而全球经济危机是什么？

全球经济危机 = 全球信贷全面收紧

因此，不要觉得危机一来，你马上可以抄底了。

你当这是茅台？还是金龙鱼？还是恒瑞？

醒醒吧！这是房子，和股票的买入、卖出完全不同！

如果到现在还不去努力上车，那么，一旦货币政策趋紧，一旦经济转向放缓的趋势，大多数人买房的难度并不会因为房价的阶段性微跌而获益的。

事实上，你更加没法买房！

此外，也是最为残酷的是：

现如今，全国的各地品质房早已与收入是完全脱节了。

大多数还能买房的人，要么是公司上市IPO里获得的购买力，要么就是以房换房、以房买房获得购买力。

靠打工人的工资，靠小老板艰辛的净利润，难度正在全面放大，甚至越来越不可能了。

这就像新加坡的打工人住组屋，可是新加坡的好房子却是外来强势购买力不断增持并获益。

如果你还不去买房，以后这个城市的发展红利，这个国家的发展红利，跟你没有半毛钱关系！

这就像18世纪英国工业革命，看上去牛逼哄哄，其实和当时大部分农民、工人没有半毛钱关系一样。

再不买房，你这辈子也就不需要买房了！

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近期个人操作上，我的思路是：

回避白酒等前期估值极高的板块、个股，继续增配盈利能力较强的周期股（水泥、银行、证券、基建、家电地产等）的核心资产，并新增化学板块的伟大公司，半导体继续看好，坚定持有

此外，静候市场未来一个多月内的重大信号，一个绝佳的机会理应快来了。（暂不剧透）