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超大波宽松!广州落户新政,或将彻底改变楼市的走向

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广州好歹也是一线城市,现在竟然户口也不值钱了。

超大波宽松!广州落户新政,或将彻底改变楼市的走向



此前是深圳拼命户口放水,好不容易堵上了,现在广州又来了。


曾经多少人的青春就是为了得到一张好城市的户籍,现在,竟然到了卖白菜价的地步。


这背后无非是,落户即可买房


看似要的是年轻人,实际上,要的是年轻人的钱罢了。


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广州这几年经济确实萧条了很多。


自从外贸不行了,这个城市也就暗淡很多了。


此前还是上缴中央财政收入的大户,现在都到了自身难保的地步。


根据2019年数据,广州土地财政依赖度107%。


也就是说,无论广州GDP(收入)如何,广州的地方财政早已到了没有房子不行的地步了。


而被媒体广为诟病的重庆,人家依赖度也才74%而已。


我们【A视野】一直强调这个独创观点:


核心城市的房子 = 强力抽税机


广州,绝对是对这个观点的典范。


没有房地产,广州体制如何运行?体制内工资怎么办?养老金怎么办?国企和城投怎么办?


被万千人唾骂的房子,其实才是现在整个广州的衣食父母。


然而,本次落户新政意味着:


目前的土地财政收入还是远远不够的!


否则,没有必要敞开户籍准入,让更多人冲进来获得买房资格。


遥想2017~2018年的调控,可以有多么猛,那是当时钱已经收到了,要缓一缓。


而现在,钱又不够了,又需要年轻人帮忙拉一把行情了


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其实,今年第二季度,武汉刚刚启动后,做的第一件事情,也是卖地、促进房地产销售。


何其相似?


只要GDP不行了,只要财政收入不行了,马上精虫上脑,该干嘛就干嘛。


还记得去年上旬很多人还说,深圳不依赖房地产。


那么,为什么2019年10月之后,整个深圳的楼市全面暴力拉升?p.s.好巧不巧,我去办过见面会的城市都在见面会结束之后有暴力拉升。


归根结底,无论你如何统计,其实,全国早已没有一个地方是可以不需要土地财政收入的了,只是需要的程度略有区别罢了。


以前我们玩出口,财政有无数的手段从中获得财富。


现在出口不行了,GDP都放缓了,还有什么办法可以让财政获得源源不断的收入?


思来想去,除了房地产拉行情,也就没有其它的了。


而长期关注我的铁粉应该都知道,“拉行情”,绝对是我们【A视野】话术中极为精妙的一个。


这次,轮到广州拉行情了。


即使当地经济再有问题,该拉还是要拉。


否则,这么多双手伸向财政要工资,怎么直面解决?


只不过,广州绝对不会是最后一个这么玩的城市。


按照这个节奏,未来全国就是此起彼伏,各地根据自己的财政情况,勇于招贤纳士抢年轻人,顺便把房子也就卖了。


广州也算是一个工业化的城市,这点要比深圳“重”不少。


因此,广州本次的拉行情,不仅仅是再次给一线城市打开了一个小缺口,更是为工业型城市打开了一个小缺口。


后面天津、重庆、武汉等一大堆城市,正好排队着呢。


此时此刻,依稀还记得前不久,权威人士的学生说:


要发挥房地产作为实体经济组成部分的作用。


房子,作为全民最容易上瘾的东西,一个让大家见了就神魂颠倒的东西,还将长期让人心醉、让人心碎。


毕竟,没了房子,还真的就是要饿肚子了。


广州,要的是28岁以下的,以后其它城市就敢要35岁以下。


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就近期个人操作上,我的思路是:


继续持有半导体核心资产,坚定持有。


同时,增配消费股,逢低布局军工核心资产,坚定持有。


此外,静候市场未来一个多月内的重大信号,一个绝佳的机会理应快来了。(暂不剧透)


继续看多上海楼市,已然进入无量上涨阶段


看好广州楼市的投资机会


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