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需求侧改革,会不会让房价重挫?

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房子到底还能不能投资,市场又开始吵起来了



自从“需求侧改革”提出后,很多财经人士对楼市产生了巨大的分歧。


看多的人认为,房子也是内需,后面肯定要继续拉升。


看空的人认为,房价过高,挤压可支配收入,肯定要打压房子,这样才能有内需。


于是,许多A粉就来问我了,这到底怎么看?


其实,眼下的楼市早就出现了彻底的变革,上述两个观点,都已经无法说明未来的走势了。


因为,好房子和普通房子,早就是两个平行世界了!


就像追姑娘,ds要买包、买化妆品,有钱人需要吗?根本不需要!


一大堆姑娘排队占坑,甚至愿意“牺牲一切”,直接倒贴。


而2020年这波行情下,楼市早就出现了严重的分化。


接下去,我来给大家详细展开这背后的真相吧!


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假设一个人是ds,破罐子破摔,不讨老婆、不生孩子、不买房,自己吃饱喝足全家不饿,那么,他的实际可支配收入是增加的。


因为支出端,完全被控制了;而收入端,反正就那样。


目前,这类人群玩的起打赏,干得起游戏,甚至出去旅游装逼,也很正常。


然而,其实这些人并没有什么钱!


另一类人群,一把优质资产在手的,由于账面巨大财富,更是甩开肩膀,敢于天天high翻天。


你要说这两类是不是都是消费欲望、消费能力很强?


绝对是!


前者是完全不顾及未来,活在当下;后者是未来早就安稳,因此,也活在当下。


这就解释了,为什么今年抖音、拼夕夕、泡泡马等非常火爆。


同样也解释了,为什么豪车、学区房、豪宅、奢侈品等,都买爆了。


消费的分层背后,是人群的分层;人群分层的背后,是中国正在走向美国化社会的路径。


我们现在看着美国人贫富差距巨大,但是,你要仔细看看当地,尤其是当地普通人,太幸福了。


借钱容易、国家也鼓励消费,各种金融机构围绕着你、支持你消费。


因此,美国内需旺盛,甚至到了不爽不开心的地步。


而中国,由于核心资产就像美股一样,不断拉升,很多东西早就不是普罗大众可以够得到的,因此人群之间财富的差异早已达到鸿沟级别。


这也是为什么我说“中国的消费市场正在走向美国化”的根本原因?!


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既然如此,那么如何进行新一轮扩大内需呢?


ds给补贴,什么家电下乡、适度减税等等、新型消费贷款创新、提高最低收入保障。


而最关键的一招,就是稳住普通刚需房,采取让它们难涨、缓涨等稳房价措施,在整体工资收入增速有限的前提下,等于直接让你有了可支配收入的提升。


而握有核心资产的人,则更加简单了。


既然你买得起,那就不断的涨,涨到你感觉富有,涨到你乐于消费。


所以,未来货币政策真正可以撬动的内需,不再是普通工薪阶层的购买力了,而是,优质资产所有者们的购买力;至于普通工薪阶层,则是通过一些财政的支持、补贴等综合手段,让你感觉有钱可以消费。


所以,我们可以看到的是,普通工薪阶层所涉及的CPI,只会低位徘徊;而如果你去看看优质资产价格、学区房、奢侈品等,价格则会不断拉升。


由此,关于“需求侧改革”对于房价的影响,马上就可以得出下面的公式:


需求侧改革 = 楼市局部火爆(优质资产) + 全局慢牛(各种“稳”)


这样,普通人买不起房的,你去消费;有钱人房子涨了,你也会消费。


何为大国策略?这就是!


何为需求侧改革的核心奥义?这就是!


一切有关需求侧改革的真正目的,看懂这个公式即可!


事实上,即使是股市,也可以用这个公式来解读。


需求侧改革 = 股市局部火爆(优质资产) + 全局慢牛


但是,对于你个人,你怎么办?怎么选?


你要让你的孩子拥有什么样的未来?


你想要什么样的晚年?


看看日韩财阀和它们的工薪阶层之间的生活水平巨大差异,难道还不懂吗?


趁现在优质资产和其它资产的价格还没有达到彻底的分离,难道还不去尽快行动吗?


投资,就是好好照顾自己,更是好好照顾你的家人和孩子!



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