地表最强收割机

最近，有关整顿学区房的消息不绝于耳。

原因也很简单，本轮热门城市的房子炒作，大多数都和学区房有关。

当然，热门板块也往往与规划等紧密相连（包括教育规划），只不过，这个总不能直接挂钩吧。

所以，严打学区房，甚至不断改变游戏规则，也就成了必然。

以上海为例，2019年玩公办民办统招，最惨的一些家庭，为了孩子读书，赶紧买学区房。好不容易买好了，这又把中考的游戏规则改了。

最为代表性的是上海本轮的王者板块，前滩，大家无非看中那里的学区资源。这个板块2018年8万多单价，现在可以炒到接近20万单价。可真到新学校开张要读书了，然后，又改变了游戏规则。

感觉中国家家户户都是开着印钞机啊，可以接受任何随意变更的游戏规则所带来的巨大的人民币代价。

不仅如此，还要背负CF的骂名，是需要整顿的对象。

而从配套措施来看，现在进一步了，又对课外教培中心进行大规模整顿。

事实上，这次整顿竟然搞出了国际事件。人类有史以来单日爆仓创纪录的韩国人Bill，就是不小心踩中了中概股中的教培股，使得其爆仓变成无法挽回的命运。

那么，到底该不该买学区房？

我们可以先举个例子，就是上海在全国最有名的板块，陆家嘴。

单价不低吧，楼王汤臣一品也在那里，然而，那个板块几乎没有什么像样的好学校。

那有钱人的孩子都不用读好学校了？

当然不是，事实上，这里的业主都喜欢把孩子送到浦东的顶级国际学校去读书，因为，他们对于现有的中国教育氛围和打法，深感忧虑和不适。

同样，现在一线城市中越来越多有条件的家长都选择让孩子放弃中考，直接上国际学校，或者就是留学。

这到底是怎么回事？

是家长疯了？还是另有隐情？

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现在大家都在等人口普查的报告。

其实，数据出不出来也都无所谓了，反正就是大家都不愿意生孩子，这个是明牌了。

已经披露的数据是，60岁以上的人数占总人口的16%+，15岁以下的人数占总人口的只有11%左右。这还是2019年的数据！

老龄化也就算了，少子化才是致命的。

那么，问题来了，按理中国不应该缺教育资源啊。

人口比例放在那里，教师人数富足是大势所趋。

所以，就算孩子考试竞争还是激烈的，那也应该是趋势性缓解才对啊。

为何现在的家长个个鸡娃？而且，焦虑弥漫在全社会到处都是？

直接的说，中考的淘汰率不变，那么，少子化也不能改变家长的焦虑和疯狂。也因此，对于好学校的争夺，也就成了必然。

现在我们要血拼产业升级，但是，教育部门有结合这个新的形势吗？根本没有！

他们毫无动力去扩大优质教育资源的投放，就整天搞点华而不实的。

最惨的是一线老师，也就是直接决定孩子教育质量的这些人，付出和收入完全不成比例。

至于压力之大，工作中纯教学占比越来越低等不正常的现象，越来越多。

而且，老师只要入了行，也就天然决定了其一生中工资收入的天花板，反正就这么多钱。

你还要更多？要么滚出这个行业，要么给你讲师德奉献，要么就是拼命往教育局去爬。

可是，师德可以当饭吃吗？师德可以让老师买的房子直接打对折吗？

教育中，现在的一线教师已然成了整个强调奉献精神的巨大牺牲者。

这就像医院里的医生和护士一样，干的是国计民生最重要的事情，得到的是不断的面临家庭财富的巨大压力。

这背后自然是和各地财政压力越来越大有着紧密的关联。

即，财政压力越大，这些涉及国计民生的企事业单位也要过紧日子，那就逼里面的员工讲奉献，去扛压力。

在这样的循环下，老师出去背猪赚外快，非常正常。

他们是人，他们有巨大的生存压力，他们也是上有老下有小。

既然公立得不到的明面工资，那么，老师就去教培加倍拿回来。

最最麻烦的是，越是整顿，老师越是要把风险成本也加倍算进去，所以，教培只会越来越贵、越来越普及。

这相当于是把整顿的成本和风险，全部摊给焦虑的家长。

在这样的背景下，我们自然就会看到更加“惨绝人寰”的趋势：

考试题目更难，因为越难、越变态整个教育产业链上的人才能越赚得到钱。

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90年代末，财政没钱，所以高校扩招，整个行业全产业链都是发财的。

这就让我们瞬间看懂了中国教育体系的核心逻辑：

高等教育 = 通胀市场 = 文凭贬值 = 增量扩容收割

基础教育 = 通缩市场 = 升学名额稀缺 = 存量博弈收割

真正优质的教育体系，理应是高等教育质量严格控制，基础教育扩容提升全民素养。

我们呢？正好相反！

这一相反，也就意味着，教育从强国人才培养的定位，瞬间变成了地表最强收割机。

现在教育部门说，教育资源不足，其实是一个谎言！

既然大学可以扩招20多年，为何高中不能扩招？难道高校教育质量要求低于高中教育质量要求？

在这种打法下，基础教育配合高校，迥然成了全民强力抽税机，试问，学区房如何不热？

你靠整顿，就能有用？

明明是贝塔因素（系统性因素）导致的，就不要怪阿尔法因素（个案因素），这是投资领域和经济领域的常识。

坦率说，对于富裕家庭，学区房本身不是一门很好的投资标的。

你一天到晚改变游戏规则，这谁受得了？这种玩法跟前几天的app传销组织有什么区别？

对于穷苦人家，也没得选，反正就是这样了。

可对于广大中产家庭，那就要命了。

不读不行，可读了家里的财富也就快速缩水。等孩子长大了，就算985/211大学出来，也未必就可以混得如何。

这也就进一步强化了很多人不愿意生孩子的趋势！

要彻底改变，要为中国的产业升级成功提供源源不断的人才，真的应该考虑扭转上述的体系性变革。

否则，光靠打压学区房，没用的。

因为，你改变了规则，大家就会去锁定新规则下什么房子可能是最优的新学区房，然后，资金就会蠢蠢欲动冲进去。

从全社会来看，这本身就是巨大的资源浪费。

当然，靠制度套利的人来说，这种体系性玩法太爽了，因为近乎是无风险获利。

可从全局性来说，对于我们国家，百害而无一利。

在中美产业链战争的大格局下，最终拼的是人才。

尤其是老龄化、少子化的趋势下，更是如此。

另外，与其让家长疯狂投入储蓄去这些本不该昂贵的领域，还不如让这些储蓄成为多生孩子的物质保障，成为促进消费的物质保障。

不要让房子背锅了！

教育资源配置的扭曲，才是真正打击国内内需市场的关键原因之一！