长沙学区房-长沙新楼盘-长沙二手房-房价走势最新消息_小华聊买房

学区房与教培整顿:为何如此难以禁绝?

https://www.0731ke.cn

地表最强收割机

153301.jpg

最近,有关整顿学区房的消息不绝于耳。


原因也很简单,本轮热门城市的房子炒作,大多数都和学区房有关。


当然,热门板块也往往与规划等紧密相连(包括教育规划),只不过,这个总不能直接挂钩吧。


所以,严打学区房,甚至不断改变游戏规则,也就成了必然。


以上海为例,2019年玩公办民办统招,最惨的一些家庭,为了孩子读书,赶紧买学区房。好不容易买好了,这又把中考的游戏规则改了。


最为代表性的是上海本轮的王者板块,前滩,大家无非看中那里的学区资源。这个板块2018年8万多单价,现在可以炒到接近20万单价。可真到新学校开张要读书了,然后,又改变了游戏规则。


感觉中国家家户户都是开着印钞机啊,可以接受任何随意变更的游戏规则所带来的巨大的人民币代价。


不仅如此,还要背负CF的骂名,是需要整顿的对象。


而从配套措施来看,现在进一步了,又对课外教培中心进行大规模整顿。


事实上,这次整顿竟然搞出了国际事件。人类有史以来单日爆仓创纪录的韩国人Bill,就是不小心踩中了中概股中的教培股,使得其爆仓变成无法挽回的命运。


那么,到底该不该买学区房?


我们可以先举个例子,就是上海在全国最有名的板块,陆家嘴。


单价不低吧,楼王汤臣一品也在那里,然而,那个板块几乎没有什么像样的好学校。


那有钱人的孩子都不用读好学校了?


当然不是,事实上,这里的业主都喜欢把孩子送到浦东的顶级国际学校去读书,因为,他们对于现有的中国教育氛围和打法,深感忧虑和不适。


同样,现在一线城市中越来越多有条件的家长都选择让孩子放弃中考,直接上国际学校,或者就是留学。


这到底是怎么回事?


是家长疯了?还是另有隐情?


———————————


现在大家都在等人口普查的报告。


其实,数据出不出来也都无所谓了,反正就是大家都不愿意生孩子,这个是明牌了。


已经披露的数据是,60岁以上的人数占总人口的16%+,15岁以下的人数占总人口的只有11%左右。这还是2019年的数据!


老龄化也就算了,少子化才是致命的。


那么,问题来了,按理中国不应该缺教育资源啊。


人口比例放在那里,教师人数富足是大势所趋。


所以,就算孩子考试竞争还是激烈的,那也应该是趋势性缓解才对啊。


为何现在的家长个个鸡娃?而且,焦虑弥漫在全社会到处都是?


直接的说,中考的淘汰率不变,那么,少子化也不能改变家长的焦虑和疯狂。也因此,对于好学校的争夺,也就成了必然。


现在我们要血拼产业升级,但是,教育部门有结合这个新的形势吗?根本没有!


他们毫无动力去扩大优质教育资源的投放,就整天搞点华而不实的。


最惨的是一线老师,也就是直接决定孩子教育质量的这些人,付出和收入完全不成比例。


至于压力之大,工作中纯教学占比越来越低等不正常的现象,越来越多。


而且,老师只要入了行,也就天然决定了其一生中工资收入的天花板,反正就这么多钱。


你还要更多?要么滚出这个行业,要么给你讲师德奉献,要么就是拼命往教育局去爬。


可是,师德可以当饭吃吗?师德可以让老师买的房子直接打对折吗?


教育中,现在的一线教师已然成了整个强调奉献精神的巨大牺牲者。


这就像医院里的医生和护士一样,干的是国计民生最重要的事情,得到的是不断的面临家庭财富的巨大压力。


这背后自然是和各地财政压力越来越大有着紧密的关联。


即,财政压力越大,这些涉及国计民生的企事业单位也要过紧日子,那就逼里面的员工讲奉献,去扛压力。


在这样的循环下,老师出去背猪赚外快,非常正常。


他们是人,他们有巨大的生存压力,他们也是上有老下有小。


既然公立得不到的明面工资,那么,老师就去教培加倍拿回来。


最最麻烦的是,越是整顿,老师越是要把风险成本也加倍算进去,所以,教培只会越来越贵、越来越普及。


这相当于是把整顿的成本和风险,全部摊给焦虑的家长。


在这样的背景下,我们自然就会看到更加“惨绝人寰”的趋势:


考试题目更难,因为越难、越变态整个教育产业链上的人才能越赚得到钱。


———————————


90年代末,财政没钱,所以高校扩招,整个行业全产业链都是发财的。


这就让我们瞬间看懂了中国教育体系的核心逻辑:


高等教育 = 通胀市场 = 文凭贬值 = 增量扩容收割


基础教育 = 通缩市场 = 升学名额稀缺 = 存量博弈收割


真正优质的教育体系,理应是高等教育质量严格控制,基础教育扩容提升全民素养。


我们呢?正好相反!


这一相反,也就意味着,教育从强国人才培养的定位,瞬间变成了地表最强收割机。


现在教育部门说,教育资源不足,其实是一个谎言!


既然大学可以扩招20多年,为何高中不能扩招?难道高校教育质量要求低于高中教育质量要求?


在这种打法下,基础教育配合高校,迥然成了全民强力抽税机,试问,学区房如何不热?


你靠整顿,就能有用?


明明是贝塔因素(系统性因素)导致的,就不要怪阿尔法因素(个案因素),这是投资领域和经济领域的常识。


坦率说,对于富裕家庭,学区房本身不是一门很好的投资标的。


你一天到晚改变游戏规则,这谁受得了?这种玩法跟前几天的app传销组织有什么区别?


对于穷苦人家,也没得选,反正就是这样了。


可对于广大中产家庭,那就要命了。


不读不行,可读了家里的财富也就快速缩水。等孩子长大了,就算985/211大学出来,也未必就可以混得如何。


这也就进一步强化了很多人不愿意生孩子的趋势!


要彻底改变,要为中国的产业升级成功提供源源不断的人才,真的应该考虑扭转上述的体系性变革。


否则,光靠打压学区房,没用的。


因为,你改变了规则,大家就会去锁定新规则下什么房子可能是最优的新学区房,然后,资金就会蠢蠢欲动冲进去。


从全社会来看,这本身就是巨大的资源浪费。


当然,靠制度套利的人来说,这种体系性玩法太爽了,因为近乎是无风险获利。


可从全局性来说,对于我们国家,百害而无一利。


在中美产业链战争的大格局下,最终拼的是人才。


尤其是老龄化、少子化的趋势下,更是如此。


另外,与其让家长疯狂投入储蓄去这些本不该昂贵的领域,还不如让这些储蓄成为多生孩子的物质保障,成为促进消费的物质保障。


不要让房子背锅了!


教育资源配置的扭曲,才是真正打击国内内需市场的关键原因之一!


发表评论 (已有 条评论)

评论列表

    快来评论,快来抢沙发吧~