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长沙买新楼盘,我们是选期房好还是买现房好?期房和现房的优缺点

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长沙新楼盘,我们是选期房好还是买现房好?

期房和现房的优缺点

记住我们说的是新房楼盘期房市场有三个特点,第一产品多,第二优惠多,第三选择多

第一产品多,开发商在卖期房的时候,往往处于销售的前期或者是中期,所以产品特别丰富,你有足够的选择空间。

第二优惠多,开发商急需回款投入再生产,或者再拿地,所以这时候优惠非常多,比如什么认筹优惠、开盘优惠,还有什么签约优惠、补款优惠,反正只要你能想到的他都有优惠。

第三选择多,对于客户来说,你选择空间非常大,首先你可以选择很多公司,其次你可以选择很多楼层,很多的户型或者产品,非常多。

期房有哪些缺点?

第一,他有一段交付等待期,在长沙一般是两年左右,这段时间我们要承担一部分的租房成本。

第二,关于交付的质量以及期房的工期,我们是没有办法保证的,有可能会出现质量特别差。然后延误交房的这种可能。

我们再说现房现房有哪些优点呢?

第一,即买即住,不用等,买了就能住。

第二,质量和标准我们是可以直接看见的,你比如他的物业怎么样?它的采光怎么样?通风怎么样?景观怎么样?楼间距怎么样,我们都能看得见,所以比较靠谱。

现房有哪些缺点呢?

第一,选择少,很多新楼盘项目在销售期房的时候都已经卖完了,不可能等到现房的时候再进行销售,这是其一。即便有也是房源不太好,你比如楼层是顶层或者说是18层,这种不太好的房源,也有可能是户型不太好。还有一种可能,虽然户型房源都特别好,但是总价太高了。比如别墅或者大平层,门槛高,所以会滞销。

第二,压力大,对于购房者来说,你买了现房之后,马上还要花一大笔钱进行装修。当然您也可以不装修。但是物业费还得照交。

期房和现房怎么选

期房和现房是市场上并存的一种状况,对于不同的需求,我们可以有不同的选择。你比如首次购房的客户,小华就建议就买期房,因为选择空间比较大,优惠也比较多,我们就奔着刚需,赶快实现有房这个目标就行了。那么对于一些购房目的比较强大,你比如我就要改善,然后或者说是我为了子女教育就要买这一块,我们就直接买现房。


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