长沙学区房-长沙新楼盘-长沙二手房-房价走势最新消息_小华聊买房

长沙土拍市场活跃,限价地价格屡创新高,长沙新楼盘价格还会涨吗?

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现在很多朋友对于新房市场比较迷茫,不知道该何去何从,长沙房价未来的走势该是什么样的?

长沙土拍市场

那在这个阶段,我们应更应该反过头来看看土地市场的情况。在之前的文章小华不止一次的提到过房地产分为三个等级市场
一级市场指的是土地交易市场,二级市场是新房交易市场,三级市场就是二手房交易市场

新房市场在这个当中有着承上启下的这种关系它的市场表现对整个房地产的形势的影响是尤为巨大的。
当下经济情况下它的作用就更加大,为什么更加大?因为现在经济下行,经济的三驾马车已经垮了一家,所以说在这个阶段下他需要财政收入的,那么用什么东西能够快速解决这个问题?如果你新房市场表现好,或者是说在这个过程当中能够给到开发商信息,那么开发商的拿地热情就会高,会以一个相对来说高的价格去竞得土地,那么能卖出去地就能卖的了,高价新房市场当中就尤为关键了。

我们可以通过反过来我们看看土地市场,进入5月以来长沙土地拍卖市场越来越活跃,5月7日长沙5宗地块集体出让,出让面积32.3万平方米,揽金总计超46.1亿元!这一场土拍,长沙新增4幅区域最高限价地块,3宗产生熔断,最重要的是,短短一天,长沙就诞生了4幅区域最高限价地块,可以说这一次的长沙土拍,又将掀起一轮新的房价格局!

5月土拍资讯


其中望城区007号地块最引人瞩目,据悉7家房企出价了9笔便产生了熔断机制,也意味着望城正式进入万元限价时代。

长沙土拍


未来长沙的基本上是以“精装房”出售新房,那这些区域新房价格节节攀高几乎已经成了可以预见的事实!基于这个前提下,大家是不是就对于未来的房价上会有信心,或者说无意给你打了一剂强心针

尤其是今年刚买或者去年买的朋友,还在担心疫情影响经济下滑,我们这个房子是不是要跌价了?

其实并不是,买房买到其实并非房子这个建筑物本身,房子本身是不值钱的,你的建筑成本才多少钱而且每年都在折旧值钱的是你下面的土地,通过新土地的出让竞价,他的土地价值增长了,你在他周边你的土地价也在增长,你的房子就在增值。

现在已经买了或者之前买的朋友们大家可放心, 土地在为你保驾护航,又给你吃了一剂定心丸。所以未来要在长沙置业买房的朋友基本上趋势我相信大家都已经很清楚了,当然这是我的个人观点,如果大家有不同意见,欢迎拍砖!

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