在投资房产方面，有许多人投资的商铺，其实投资商铺来讲并非易事，如果在投资之前没有了解清楚的话，很有可能就会后悔莫及。

小华的阿姨从常德过来，一直想投资商铺，最近去看了河西滨江的卓越中寰商铺，小华今天也一起去看了一看，这篇文章想跟大家分享，商铺投资注意的事项有8大项必须要了解。

第一点的话就是投资商铺要选择一个人流量比较大的街区边的一些商业活动必须要频繁，设施要成熟，这样投资的话回报率才会大。

第二点的话就是一个商铺选择人流量比较多，还要有交通非常便利的一些街道，不能选择在同一个街道里面的两侧，也避免在死胡同之内，因为行人走向习惯不同，客流量也会有所区别。

第三点的话尽量避免交通管制的一些街道，商铺门前应有停车位是便于停车，附近最好有公交车站的站点或者是出租车停靠点，这个是必须的。

第四点的话就是投资商铺之前一定要了解清楚，多去调查一下，购买的商铺并不意味着坐享其成。需要调查一些什么，很多朋友也在问要怎么样去调查，其实需要调查同样面积的商品适合什么样的商业类别，周边的消费水平等等，要做到自己心中有数。

第五点一般长沙商铺买的话不要去买这些小区的底商，因为小区底商生意比较多元化，但是很多地方竞争非常大，有可能遇到一些什么事情就会出现大量的转让或者出租，导致租金比较难受。

第六点话就是商铺是否能够顺利出租，就看商铺的配套如何了。一般如果我们购买商铺前期来讲，如果配套不成熟的话，投资有一定的风险，但是也有危也有机。如果说等配套设施全部已经进入已经正常使用，你后期再去买商铺的价格肯定是很高的，它没有一定的一个升值空间了。

第七点的话就是投资商铺的一个回报率，一般回报率一般在于8%以上的都可以考虑投资，在很多人买商铺无非一点就是回报率，很容易忽略了一个很多人就是用租金去衡量商铺的一个回报率。其实我们自己来想一想的话也能想得出来用一个地价，毕竟你现在购买的话多少钱，到以后他商铺的地价已经升上去了，有可能会翻一番，这个也是大家一定要去考虑的，而且现在的商铺是永久性的一个产权，所以说大家不必要担心。

还有一个就是投资商铺来讲，一定要选择有经验，还有一个规模够大的一些项目来投资，不要投资这种比较小或者开发商根本没有做过的。有可能你投资下去就会亏本。所以一句话说的很对的，就是跟着巨头有赚头，只要大家一定要跟着有实力的品牌开发商一定会少避免这些投资风险。