长沙学区房-长沙新楼盘-长沙二手房-房价走势最新消息_小华聊买房

在长沙投资商铺和投资住宅哪个更值得?30年老长沙人说说自己的想法!

https://www.0731ke.cn

被疫情严重影响的当下,手里有点闲钱投资什么好?也有朋友来问过小华。其实大家都是明白人,今年钱不好赚,如果想投资第一选择的基金、股票、证券这些或者是买一些其他的不动产。

在长沙投资商铺和投资住宅哪个更值得?30年老长沙人说说自己的想法!今天想跟大家分享一个也是关于房产投资商铺和住宅哪个好

在过去限购限售的时候还未推行,无论说公寓或者商铺都不如住宅的投资来得稳,在屏幕前的很多朋友可能以前也是投资过住宅的,但如今限购政策越来越严格,大家手里的房票并不多,手里有闲钱在基金,股票和地产里面选择,只能尽量选择保险保值一点的了!

近十来年,大家都看得到房价在蹭蹭往上涨,如果朋友们是考虑投资不动产的话到底是买商铺好还是买住宅好呢?

有人会说投资住宅就是小学生,投资商铺才是大学生,这又是为什么呢?

其实也是分情况,在没有房票,并且您所在的城市是一线城市或者二线省会城市,人口净流入的地区的话,这种情况下手头上有钱进行投资置业的话总体来讲投资商铺会比住宅好,原因有三,

第一点,商铺不会受政策限购的一个影响,而住宅投资受限性是很大的。

第二点,商铺它是不存在一个折旧率,可以说越老越值钱。

第三点商铺住宅呈现倒挂,也就是说住宅投资门槛比商铺更高了,而且商铺的出租率和租金会高于住宅。

接下来我们先讲一下商铺不受限购政策的一个影响。怎么样?

只要资深的一些投资者都会盯准一些政策的趋势,不然一不小心投资项目会受到一个政府打压,或者是研制严令禁止的一些话,有时候投入进去都可能变成了泡沫。

2000年的时候每年都有不同的一个限购的政策出台,相对于来讲住宅的房价都是起起伏伏,商铺来讲不受任何政策的影响,投资商铺也是成了最更稳的一个置业首选。

商铺越老越值钱,为什么这样说?

住宅的房龄在70年,通常住宅10年后就会有一个折旧的待遇,这是属于一种自然的现象。商铺的话是不存在这种情况,而且是越老越值钱,因为商铺是讲究地段人气和回报价值,时间越长的商铺的价值是随之水涨船高,住宅比商铺投资门栏会更高。曾经很多人没有投资过商铺的,就是因为商铺的门栏太高了,动不动就上百万,随着房价的不断飙升,住宅和商铺住宅和商铺的门槛逐渐显成了一个持平,甚至住宅比商铺投资门槛变成更高了,从长期来看商铺更加容易出租,租金远远会高过住宅的纳比住宅更长时间拥有。


发表评论 (已有 条评论)

评论列表

    快来评论,快来抢沙发吧~