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长沙买二手房,买二手房注意事项,这六点事项一定要注意!

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在长沙卖房子,大家心里都有数,要么就买新房,要么就买二手房。

二手房由于它的地理位置占据的比较好,包括医疗配套比较很多人愿意去买二手房,但是买二手房却不知道怎么去买怎么去选

今天我就给大家讲一下买二手房的有6个需要注意的事项

长沙买二手房,买二手房注意事项,这六点事项一定要注意!第一就是买二手房要挑时机

什么时机最合适去买二手房一般在过完年前后或者说年末的时候最适合去买二手房,为什么? 因为有很多人到了年底可能要给工人结账,可能会急用钱,所以他的房子的价格可能会低于市场价去卖,这个时候你就可以买到性价比比较高的房子

有的时候我们五六月份成交量比较高的时候,它这个区域性相对于来说价格会上涨一些,所以说我们一定要挑好时机去买二手房,就走对了第一步。

第二个就是买二手房一定要提前锁好区域

要知道你买二手房的目的是什么,是改善还是刚需还是要学区房,所以先把区域选中,然后再根据自己的实际状况挑选合适的面积和户型,千万不要乱看。

如果每一个中介都带你去看房子,你也不说清楚你的需求,到时候你的脑袋都混乱了,你到最后你看完房子,你不知道你自己需要什么样的房子,所以一定要锁定好区域,那么在锁定定好区域的同时,你就要去了解二手房是不是知名的开发商去开发的,这样对质量上面有保障,包括后续的一系列问题,如果是知名的开发商开发的话,在后续的一些问题上会有得到更大的保障,一些小开发商的房子可能质量上不过关,就算你买到很便宜的房子,也有可能会出一些很大的问题。

第三就是要找靠谱的中介业

我们虽然可以每天在网站上去看每一个房产中介发的房子,但是怎么样去找靠谱的中介,不是说我们打电话就能找到靠谱的中介,如果你觉得这套房子合适,你最好还是要线下见面,然后了解他所任职的公司,看看这个中介公司靠不靠谱,然后再去定夺,因为有很多属于是网络接线员,可能他只负责在网络上接电话,但是实际上他的专业知识达不到,一定要私底下去接触中介感觉中介靠不靠谱,我们再去找。

第四就是买房子买二手房,尤其是要注意好自己的预算

因为我之前的文章讲过,二手房的首付和新房的首付虽然都是30%,但是他的30%的算法是不一样的,二手房的首付可能会更高一些

有的时候房产经纪人可能会问你想买多大的房子,多少总价的房子,你有多少预算,你的首付有多少,你不要觉得他是在窥探你的隐私,实际上他是想了解你买房更多的细节,然后给你匹配到合适的房源,这一点不要去排斥,如果你想买到合适的二手房,那么你就要坦诚相待,这个又不丢人对吧?

只有充分的了解了你的需求,才能给你匹配到合适的房源。

点就是买二手房,如果看好了一定要进行签买卖合同

千万不要口头上的,因为在二手房的买卖过程当中,如果一旦签了定金合同,也就意味着这套房子属于你了,但如果你只是口头上去跟别人签订一个什么口头上协议,但如果转过头有另外一个人看好这套房子交了定金,这套房子从法律上从哪个方面来讲都不属于你

前期我们买房子可以做大量的考察,但是如果碰到自己自己比较喜欢的二手房,觉得性价比不错,就要立马果断的去下定金,要不然再好的房子也跟你无缘。

点就是买二手房是可以省一些中介费的

当然我们说这里省一些中介费是可以稍微讲一讲,但是并不是无原则的去讲,因为买二手房整个过程是比较漫长和复杂的,所以你出了这一点中介费是为了保障双方的财产安全,在里边房产经纪人做了大量的工作,付出了大量的辛苦,所以也是为了保障双方的交易安全,如果你能讲一点也是为你自己节省,但是千万不要认为1%的中介费,我可以讲到0.1%这个事就不对了,你不能践踏别人的劳动成果,而虽然中介只收了这一点中介费,但是他给你保证了你最大的安全以上。

我总结的买二手房这6点需要注意的,希望大家在买二手房的时候多加注意注意。


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