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长沙人民人均存款不足10万,钱都拿去买房了吗?

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如果给你1000万,你会用来干嘛?

相信问100个人得到的答案肯定都是先买房,而且绝大多数人会把超过80%的钱都用来买房,剩下的钱才会想着去投资金融或者是股市等渠道。毕竟过去30年就是中国被验证的最成功的资产配置途径就是买房。

长沙人民人均存款不足10万,钱都拿去买房了吗?


有数据统计,中国人的家庭资产分为两部分,非金融资产和金融资产,这非金融资产就包括了住房、汽车、家庭、耐用品,还有生产经营性资产等等。金融资产包括现金存款、理财、股票、债券基金等等。2013年和2015年家庭金融资产占比分别是12.9%和12.4%略微有所下降。而从这两年的房地产投资增速来看,房地产投资速度是向上的,此消彼长,金融资产的数据肯定是下降的。也就是说中国家庭可投资资产中投资性房产占比高于80%了,不仅如此,超过9成的家庭都有不少于50万的住房贷款,也就是说这些存款还是为银行贷款预留的,是不能挪作他用的。

国家统计局发布的2016年全国29成居民存款排名,其中只有北上广人均存款超过了10万元,其他近9成城市的住户存款总量不足10万元,统计结果真的是让人大跌眼镜,中国人均存款如此微弱,却能撑得起如此高的房价,拿北京来说可能随便一个北京土著都有两套房子,资产是妥妥的过千万,但是这些是实实在在的不可移动资产享用,你得提前变现,而且最终能变现的数额还取决于接盘者的承受能力。

北上广深等一线城市,因为购房需求旺盛,可能变现周期相对较短,值得欣慰,但是对于人口净流出的三四线城市来说,想变现就没那么简单了。怪不得有专家说中国人的资产配置等同于自杀,因为钱都用来买砖头和水泥了,很多家庭买完房后那就只剩下房子和债,这样在经济学上是非常危险的,因为一旦房价下跌,这些家庭都将不堪一击。

不仅如此,另一个可怕的逻辑依然被很多人遵循着,那就是有钱就投资买房,这是最赚钱的途径。

未来房子还是最稳妥的投资方式,首先虽然总有人说借钱也要多买两套房,动用6个钱包也要买房,但是更多的专业人士其实是不太赞成继续投资买房的,毕竟房价这已经高得离谱,而且国家又在紧锣密鼓的调控,这说明国家是不想看到房价继续上涨的,因此现在买房其实是没有多少赚头的。每年虽然有5%~10%的收益的,但能不能变现还是个问题,更不用说未来还有房产税大招,房子越多,真的有可能是变成累赘。所以说房价一旦下跌,大部分中产家庭财富将大幅缩水,届时大多数家庭把绝大多数资产配置在房产上的弊端就会显露无疑了,这资产配置的自杀式就会变成了现实好。


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