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长沙二手房,买首套房投资和自住有什么区别?

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最近小华的表妹入手了麓谷的“网红盘”保利恒伟时光印象,房子买下来总算是了了一件心事,但也难免畅想未来房子到底是自己住还是哪来出租?

长沙二手房,买首套房投资和自住有什么区别?买第一套房最重要的是看中什么?

长沙二手房,买首套房投资和自住有什么区别?月供最大的压力从哪里来呢?

通常我们会看到一些自媒体的小编说,炒房客资金断裂都是因为金额太大

实际上没有几个人是因为金额大而断供的,这种完全是新手的看法,真正导致月供断流崩溃原因是房价不涨

房价不涨,房东不仅无法回血,还要每个月抛出去一血,如果只是跟随市场的横盘,还不是很严重的情况;最惨的就是别人都涨了,您这还不涨

这就是买房选择区域出现了问题,我们说过投资房产最怕就是选筹选错了,这是不能原谅的错误,选筹正确,雪球才能越过越大,这资产才能快速增值,还不断的给您回血如果选错了只能割肉离场,有时候碰上各种限售,以及不满二不满五的这种规定,割肉都割不出去,你看所以贷款多带或者不带的少是0分和100分的区别,而选筹就是正分和负分的区别了,选超市买方最重要的先决条件。

关于如何选筹,可以参考小华以前写的《选房注意事项,怎么买房才能既住的舒服又有升值潜力?》以及《长沙买房周边配套怎么确定重要性? 

投资的选筹与刚需的选筹上的标准有什么不同?有没有投资和自住兼顾的房子答案是?

没有,凡是告诉你说这房子又能投资,又能自住兼顾,我告诉你大概率都是在骗您投资一定是投目前还不适合自住的房子,等待利好来兑现。但凡又适合自住,那也就没有暴涨的潜力了,对吧?

自住是考虑个人复杂的情况,如交通学区、户型配套、楼层采光等等做出的选择,它是一种消费行为,以后涨幅能跑赢大盘就算不错了。自住找自己喜欢的生活半径附近的什么都符合您标准的房子,只能是CEO

投资和自住天生就是矛盾的两回事儿。职业炒家提出投资和自住分离就是即买房只为投资,租房自住。

所以买之前请思考清楚,您到底是要资助还是要投资,这个问题一定要考虑清楚。


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