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长沙投资买房:顶楼和底楼有什么优缺点?顶楼和底楼值得买吗?

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关于买房楼层怎么选择这样的话题,小华其实也说过很多次了。今天之所以把它再翻出来,就是因为这个问题涉及到居住体验和房子的升值潜力,总有年轻的客户朋友对这个问题的认识不全面。

一般来说楼层肯定是越贵的越好,越便宜的越差,毕竟一分价钱一分货开发商那边早就给你算的是明明白白门儿清,唯一搞不清的核心是在于顶楼和底楼这两个特殊楼层

民间有一个说法叫再穷不买顶楼,再傻不买底楼久而久之就形成一种共识远离顶楼和底楼顶楼和底楼到底有没有讲究,到底好不好呢

长沙投资买房:顶楼和底楼有什么优缺点?顶楼和底楼值得买吗?

还有人说遇到地震就歇菜,顶楼也在发生着改变,现在只要不是无良小开发商是,为了节省成本,把盖楼当开玩笑,现在很少听到说什么,现在盖的楼什么夏天热了,冬天冷了,还有漏水的这种问题。毕竟也是现代楼顶建筑工艺和用料已经解决了这些方面的问题了,而且新建的小高层基本上都是有电梯的,现在没有电梯的房子你根本就卖不出去,反正羊毛出在羊身上

顶楼也有自己的好处,那就是视野开阔,远离尘嚣了。住在这里你也别害怕别人看到你屋里发生的一切,小偷他也爬不上来,特别适合那种喜欢安静的这一类客户,如果开发商在设计的时候还能加送一个小露台,那就更好了,能养花草,设计一个空中花园,真的是挺惬意的一件事。

现在很多南方城市的顶楼价格比较贵的,这也是未来的一个趋势,说再穷也别买顶楼,我再傻也别买底楼这句话老放在了原来的时代或许还是有理的,但放在现在和将来就没有什么说服力了。

如果您真的想买顶楼或者底楼的时候,小华给您一条通用的放之四海皆准的一个建议

买顶楼或者底楼的时候,不要买安置房、集资房、小产权房和那些口碑比较差的这些性质的小区,根本不会顾及顶楼和底楼的居住体验。其次老破小等的顶楼和底楼千万不要碰,时间长了不仅仅是噪音和光污染的问题了,动不动什么下水道反味漏水,水压不足,杂七杂八的问题都有不少,要买就买啥。

有保障的小区物业在投资角度来说,对于顶楼和底楼也有说法.

投资客不会放过任何一个顶楼或者底楼的价值洼地,很多人认为一楼的投资潜力是很小的,因为居住体验差流动性小不好卖,大家不喜欢.

一楼不好卖是事实,房价最低的是一楼也是事实,但房价这个东西是个相对概念,对于整个小区来讲那是最低的,但放在整个片区上,他也拥有一定的客群,因为刚需购房者这个钱也不够,又想买一个好地段,最后只能委曲求全退而求其次了。

所以我们可以看到,每一轮房价大涨,一楼卖的还都是不错的,房价跟着上涨,而且相对的涨幅一楼并不比其他楼层差,而且在这个行情差的时候,这些楼底楼因为流动性问题,业主很可能也会打折出售,具有一定的议价空间是吧?

当房价大涨的时候,顶楼也好,底楼也好就是跟着涨,因为基数少,买的时候相对便宜,升值空间可能会更大一点只要地段不差,而且是一二线的房子接盘的刚需也不在少数。

其实顶楼底楼不受待见的时代已经悄然过去了。未来大家在选房的时候,如果预算不够,你也不要过于纠结这个事了,空间可以更大一些,注意敲黑板。

买顶楼和底楼一定不要买安置房、集资房、小产权房和那些口碑差的物业一定要把握住标准

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