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长沙房产投资,公寓投资价值大吗?为什么小华不主推大家买公寓或者写字楼呢?

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很多人都愿意去去了解房产投资,有钱了你想投资房产,虽然说现在股市不错,但是也有很多人仍然执迷于房产这个行业,其实我很多人在有这种经验或者有实力的前提下去投资房产,我并不是特别的反对,但是投资房产一定要取决于投资什么样的房产。

公寓写字楼投资

就像前几天我有个朋友跟我说:“我婆婆买一套房子可便宜了

我问:买个什么房子?

市中心最佳地段9000块钱一平

“不应该啊,正常不应该那边的房子卖到2万了。” 

后来了解到这是一个比较老的办公楼,我问你为什么要买这个?

他婆婆说便宜,这玩意当公寓出租多合适。

在这我想说投资房产我认为是可以的,尤其是在一二线城市是没有问题的,房产包括很多住宅我认为没有问题。

公寓我之前很多次我都说算了,虽然说很多人他分不清公寓和住宅有什么具体的区别,利弊什么东西分不太清楚。我认为有的人犯了错误投资公寓有情可原,但是真的我没太想明白投资这种办公楼的是怎么想的?不应该。

你要是有大面积的办公需求,或者是有固定的商源,或是跟哪个银行我有合作单位,或者是我跟某个保险公司理财公司,他们能够一下租个5年10年有这种回报率还可以。

你自己买个百八十平几十平的小办公楼,你告诉我投资你怎么投资?办公楼是什么性质,未来面临是什么?他的收益点在哪?搞清楚了吗?你就买办公楼投资觉得便宜,或许可以当公寓出租?想多了。

办公楼有一个最大的问题是什么?

每个屋里头没有独立的卫生间,需要上走廊里公共的卫生间,你觉得他能当公寓出租吗?而且办公楼不允许你居住为目的的使用,要不怎么叫办公性质?为什么不是公寓?

办公楼和公寓仍然是有本质性区别的,所以说投资房产我觉得没有问题。但是公寓办公楼尽量不要碰

公寓写字楼投资价值大吗?

第一没有人接盘。

第二,交易的时候税太高。

第三,出租率太差。

这些东西都是以经营性为目的的,回报率特别低,尽量去不要碰,尤其是现在当下的经济环境,现在办公楼你们去看一看,就算大城市你都去看看,空的一一片,投资办公楼的人都亏成什么样了?尽量这种产品咱不要碰,咱们老百姓就讲究一个稳稳当当的。

有钱买一个改善性住宅,有点小闲钱,我想我现在房屋条件又不紧缺,我有满足了我的生活的需求。

我投资一个核心地段是哪怕小一点的住宅,或者说我觉得这个还是片区未来有潜力的,我在这买一个房子,未来一升值,我在简单的我处理掉,我少赚点差价,对别人也有好处,对你也有好处。

不要去碰那些稀奇古怪你不熟悉的这种产品的领域。


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