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长沙高铁房有投资价值吗?高铁房子升值潜力分析!

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高铁房也就是武广新城高铁站旁边的房子能不能买呢?这是过去几年一直大伙在问的一个问题。

今天咱们有空正好帮大家梳理分析分析,这肯定要分若干种情况来讨论一下。

长沙高铁房有投资价值吗?高铁房子升值潜力分析!首先你得看这是不是真的是个高铁房

有些地方说我这要盖高铁站了,结果后来因为政策或者其他一些原因不盖了,这事就扯了,那就不是一个高铁房了。

如果真的是一个高铁房值不值得买又得分情况来讨论,

高铁这个东西,要不然就把人运进来,要不然就把人运出去

先看运进来这种情况,一般能把人运进来这种情况这个城市还是不错的,比如说北上广深这种超一线城市,然后很多的什么南京、武汉、长沙、成都这种一线城市,然后一些省会城市二线城市能把人运进来,有这么多的人运进来,你说这房子的保值增值能力怎么样?应该没啥大问题,那么这块就ok了。

再看本人运出去的,把人运出去的这种情况,又得掰成俩来讨论。

一个叫早晨把人运出去,晚上就把人运回来了,这就跟通勤一样。像这样的高铁站或者城市一般都是在这种超大型城市周边,北上广深周围,很多地方是这种情况。这种情况还可以,因为它承接了很多这种超大型城市溢出的人口的那种购房需求

“超级城市”已经很多人了,然后这个城市房子已经很贵了,购房者又想在这个城市工作,城市里的房子有点买不起,或者我想住的稍微可远一点,但是住的大一点怎么办呢?大城市周边的一些比较近的城市,有高铁站的城市,高铁站旁边买个房子,我觉得长期来看保值增值能力没问题,溢出的人口需求 

还有一类就是运出去,就不知道什么时候运回来了,这个就很难讲了。你想没有高铁站的时候我还得琢磨琢磨出去,回来不太方便。现有高铁站了,我这个城市没有什么好的就业机会,坐上高铁走人,然后可能一年回不来两趟,反正想回来的时候有高铁三四个小时也到了,像这样的高铁站旁边的房子,你说能有多大价值?

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我一年就回来一趟,我还得非得住在高铁站旁边吗?没必要。我回家住或者回爸妈那就完了。所以这种保值增值能力那就不好说了,或者说我觉得就不大了。

所以所谓高铁房有没有价值,关键不在于是不是在高铁站边上,还是要看城市的具体的情况,不能说因为这个房子在高铁站边上,然后就一定能够涨价,甚至要去炒一把,就搞错了

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