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长沙买房选哪个楼盘好?8条建议祝您买房选好地段!

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我们今天来聊一聊买房子怎么选地段,买房到底选哪个楼盘好?

买房选什么楼盘

这一直是一个难题,没有定数,但是要说买房该如何下手,还是容易解答的。今天的话我就分享8条建议,希望8条建议能够帮到你选择一套房子。

第一条建议,选择好地段的楼盘.无论自住还是其他买房,首先看的因素就是地段,在好多的文章中我们都可以看到买房选地段,李嘉诚也说过,买房重要的是地段地段还是地段,万人争抢的好地段是有原因的,如果买房是为了自住,那就关系到目前的生活的便利性以及防止的抗风险能力了。

买房怎么选地段

第二个买房子要看开发商的实力如果开发商实力可以,无论是新楼盘的选址,还是小区内部使用的物业服务标准,还是建造的房屋质量,户型都是值得购房者选择的。现在开发商跑路的事件屡见不鲜,如果一个开发商信誉度不高,风险系数就会加大,那么如何看开发商的实力,其实重点就是要看开发商在本地已建成入住的小区的建设和规划情况,以及老业主对开发商的口碑是如何的。

第三,不要买过于偏远的房子,位置比较偏远的这种刚需盘最好还是不要买了。除非你是为年龄很小的小孩子准备的房子,不然入住以后上下班交通的时间成本太高,等到身心疲惫时你就会后悔了。但是转手的话也是非常麻烦的,毕竟不是每个人都愿意为好的环境而不顾生活商业的还有就是交通的便利性。

4个建议就是选择多家开发商抢滩的区域,只有一家或者是很少的开发商选址的某一区域,不见得这个区域会真的好。但如果多家大品牌的开发商都选择在同一区域,那么该区域未来发展肯定不会差。同时如果多家开发商具体还会发生虹吸效应,资源的整合会让该区域的房子更有入手价值。

5个建议就是购买中型及以上规模楼盘项项目用地规模在22万平到9万平米的小型社区,项目用地规模在15万到30万平的为中型社区,项目用地规模在60万平到120万平的为大型居住社区,规模偏小的内部配套不会太全,小区整体品质也不会太高,而规模大的社区业主足不出户就能满足所有的生活娱乐所需,而且项目自身的体验可以引来其他开发商的落地,周边配套也会跟上,所以建议买中型及以上规模的项目。

6个建议就是地王周边的楼盘要慎重购买,楼市价格上升的时候,很多楼盘趁着身边的地王出厂而加价,其中不乏一些浑水摸鱼的楼盘,楼盘自身没有涨价的资本,但是别人涨的也跟着涨,如果不小心买到这些楼盘,性价比实在是不划算。所以购房者对这些价格空排出来的楼盘一定要慎重购买。

7点建议就是刚需选择高低配的社区性价比高,刚需买房选择对买房选择的对象通常是纯小户型社区,或者是从高层楼盘社区,但是如果社区里的人群地位完全一样,整个社区人口密度就会高出不少,社区资源也不能充分满足,除非开发商舍得下血本做配套。但如果购买高低配的社区,比如选择社区内有高层和洋房两两种产品的户型,对刚需来说性价比会更高。

8个建议,跟着政府的规划走,规划所指之处都是一片燎原之势。无论如何购房者买房不能单靠自己的想象,就连所谓的专家的预言,哪块区域将来发展前景大,也是经过揣度政府规划意图之后得出的结论的,包括开发商的选址也是这样的。所以购房者在选拔时一定要重视政府对整个城市的发展规划。 


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