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长沙想买房又担心买贵了?如何把握买房时机看清房子会不会短期降价!

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网友留言说最近感觉房地产市场不太好,但是价格属实便宜,性价比比较高,我想买,但是我又怕买贵了,我不知道他会不会再降价,我也不知道下一步的动作是什么是什么样的,我怎么能判断出来它短时间内最起码是短时间内还会不会再降价

买房时机

在这小华教给大家几个小妙招,能规避一下短期内是否降价的问题。

首先开发商一旦卖不动了,现在市场上着急有现金流,要有回款,着急卖房他卖不动怎么办?它就会推变点花样,比如售楼处搞点特价房,搞点总经理特殊优惠。 比如说:您现在最近买我这有10套房特殊优惠,总经理特批的。前10名给你98折是95折的,或者说我这有10套特价房,一套房直接减20万等等,这是第一步。

通常这种做法出去以后,可能会迅速走个小几套,个位数的小几套,说是卖的比较好,但是想缓解他的根本能力还是不行,因为他的来客量比较少

那么他下一步会干嘛?

因为现在的大多数售楼处或者房地产商,他会跟一些中介合作渠道方,所谓的营销公司合作,他们在外面给他带客户拉人头来,要靠他们给他带客户,那么他怎么去做?

给这些中介,给这些渠道公司,给这些营销公司加大佣金,比如现在正常我给2万,然后我现在不行了,压力大,着急卖房子,我有点特价房也卖不动怎么办?

中介你们都来,我把中介人都号召出来开个大会,现在每带一组客户有带看奖,带一组客户来,我给你50还是100?佣金从2万找到涨到3万或者是涨到4万,这个基本上是开发商最后一招了。

如果说它效果还不错,你就观察如果他开工量上访他还不错,卖的还不错,那么它就不会去在短时间内就会降价。

房价涨跌

如果说中介带客户还是带不上来,或者成交的不好,那么他可能还会降再降价,因为价格是打破销量的什么纸老虎,所以说那么很多朋友说我怎么能知道你要买他家房子,你要多伤心,是不是?

你要打人打成中介,拐个弯还找不到两个朋友,比如先联系一下小华我?朋友圈一刷都发着佣金多少钱一套,你都能观察出来,所以说只要你观察这两点,就是特价房和渠道佣金的这些事宜,你基本上就能判断出来它短时间内会不会再降价,是不是?如果他说我拖点大房卖得很好,他就不会降价了,所以你就放心大胆的去买就行了,好不好?这个小技巧就分享到这里,但是不一定对所有的开发商都适用,只是在一些特定的环境下,或者是些符合我刚才说的这种类型的开发商,是起到一些作用,所以说大家适当的去用这个方法去判断。

xi希望对大家能有所帮助,关注我们下期见。

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