有网友留言说：“最近感觉房地产市场不太好，但是价格属实便宜，性价比比较高，我想买，但是我又怕买贵了，我不知道他会不会再降价，我也不知道下一步的动作是什么是什么样的，我怎么能判断出来它短时间内最起码是短时间内还会不会再降价？”

在这小华教给大家几个小妙招，能规避一下短期内是否降价的问题。

首先开发商一旦卖不动了，现在市场上着急有现金流，要有回款，着急卖房他卖不动怎么办？它就会推变点花样，比如售楼处搞点特价房，搞点总经理特殊优惠。 比如说：您现在最近买我这有10套房特殊优惠，总经理特批的。前10名给你98折是95折的，或者说我这有10套特价房，一套房直接减20万等等，这是第一步。

通常这种做法出去以后，可能会迅速走个小几套，个位数的小几套，说是卖的比较好，但是想缓解他的根本能力还是不行，因为他的来客量比较少。

那么他下一步会干嘛？

因为现在的大多数售楼处或者房地产商，他会跟一些中介合作渠道方，所谓的营销公司合作，他们在外面给他带客户拉人头来，要靠他们给他带客户，那么他怎么去做？

给这些中介，给这些渠道公司，给这些营销公司加大佣金，比如现在正常我给2万，然后我现在不行了，压力大，着急卖房子，我有点特价房也卖不动怎么办？

中介你们都来，我把中介人都号召出来开个大会，现在每带一组客户有带看奖，带一组客户来，我给你50还是100？佣金从2万找到涨到3万或者是涨到4万，这个基本上是开发商最后一招了。

如果说它效果还不错，你就观察如果他开工量上访他还不错，卖的还不错，那么它就不会去在短时间内就会降价。

如果说中介带客户还是带不上来，或者成交的不好，那么他可能还会降再降价，因为价格是打破销量的什么纸老虎，所以说那么很多朋友说我怎么能知道你要买他家房子，你要多伤心，是不是？

你要打人打成中介，拐个弯还找不到两个朋友，比如先联系一下小华我？朋友圈一刷都发着佣金多少钱一套，你都能观察出来，所以说只要你观察这两点，就是特价房和渠道佣金的这些事宜，你基本上就能判断出来它短时间内会不会再降价，是不是？如果他说我拖点大房卖得很好，他就不会降价了，所以你就放心大胆的去买就行了，好不好？这个小技巧就分享到这里，但是不一定对所有的开发商都适用，只是在一些特定的环境下，或者是些符合我刚才说的这种类型的开发商，是起到一些作用，所以说大家适当的去用这个方法去判断。

xi希望对大家能有所帮助，关注我们下期见。