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存量房市场下这5种物业问题的房子不要买,还有三类房子会贬值,趁早卖

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房子作为刚需品,对于买房者来说,虽然说房价是越来越高了,但是不买还真不行,每位购房人在买房时都希望别花冤枉钱,不浪费每一分血汗钱,但是理想很丰满,现实很骨感,对于公摊面积的存在,购房者总是要多花一点冤枉钱的,但是以下5种房子还是不要碰,因为公摊面积太大了。

存量房市场下这5种物业问题的房子不要买,还有三类房子会贬值,趁早卖还有三类房子会贬值,趁早把它甩掉。

存量房市场下这5种物业问题的房子不要买,还有三类房子会贬值,趁早卖

我们说中国的房子已经过剩,而且大部分的房子都集中在中小城市,未来住房需求增加的只会是那些发展潜力大的热点城市,所以10年以后以下的三类房子会大幅贬值,所以趁现在早点把它甩掉。

首先就是三四线城市郊区的房子,近年来,许多年轻人选择到大城市工作居住,直接导致了许多三四线城市人口呈现持续的外流的情况。众所周知,一座城市的房价涨跌直接与人口的流入流出有关,人口不断的流出意味着购房需求的减少,房价自然不太可能持续上涨,反而未来房价下降的可能性是较大的。

其次就是品质差的高层住宅,人们住在这种小区,生活环境也不太好,也容易发生安全事故,慢慢的条件好点的业主就会搬离出去,把房子卖掉或者出租高层住宅,又不太可能像低层住宅那样做拆迁处理,因为拆迁的成本太高太高了,所以这种品质差的高层住宅小区到后期维护的管理成本也是非常高,似乎不会有物业愿意接受,只会越来越破,问题就会越来越多,房子的价格自然会大幅下跌。

再者就是那种靠近高架桥的房子,这里房子有严重的空气和噪音污染,城市高架桥往往是车流密集,空气和噪音污染严重,如果长期居住在这样的环境当中,身体的健康肯定会受到严重的影响,因此这类房子的房价免不了也是要往下降的。

对于小白来讲,拥有第三和第4套房产不一定是一件好事,因为一方面又要担心房价下跌和征收房产税,这将增加持有的负担。另一方面必须努力为自己寻找接盘者,真正的危险,是知道第3套和第4套没有套利空间将失去投资价值,但他们仍然计划购买,并不惜一切代价等待升值,那么怎样才能有效的破三破四,让房子依旧具备丰厚的投资价值呢? 


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