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房子真的不值钱吗?房价无用论为何一直有市场

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关于今年的房地产市场的确有些跌宕起伏,预测之中的楼市周期循环加上意料之外的疫情爆发,让不少开发商没有来得及做好预案,最直接的影响就是融资渠道被收紧,债务压力增大。

国内房地产龙头企业恒大还能及时反映决定降价躲债,而不少小开发商只能落到破产的下场,就连泰禾集团如今也只能临时报警,万科的大腿,可见房地产是一个多么有风险的行业。

7月29日,财政部强调专项债券不得用于经常性支出,不安排房地产相关项目,由此可见楼市是真的被压住了。对于高房价高地价的容忍度降低,更多的是房地产之下的负面情绪太深。

买了房的人为房贷而怒,没买房的人为了房价而怨,大多数的人其实就是想买套自住的房,以后下班有个归处,也不用再担心房东突如其来的关心,但现在的房产已经成为了比金条更好的投资产品,抛开多年来的杠杆操作,房子真的值钱吗?

房子不值钱了吗

国内著名的玻璃大王曹德旺就曾经公开表示,房子就是一堆水泥,砖头根本不值钱,甚至还透露自己经常劝妹妹卖掉多余的房产,他认为最应该赚房钱的是钢筋、水泥、砖头的实体行业,但现在真正赚钱的却都是金融机构炒房客开发商,实体行业只能在水深火热中挣扎,这个观点有人赞同有人批判。

其中言辞最为激烈的就是经济学家马光远了,马光远直接发文录批曹德旺的言论,如果把房子理解成砖头,水泥不是蠢就是坏,这种话不仅违背诚实,而且也不是为老百姓好,反而害了老百姓。

的确房子的本质就是一堆水泥砖头,但是这个时代已经赋予了房产更多的价值,地段穴位增值这些因素让房价一飞冲天,错的不是水泥砖头,而是一手操纵房产莫名增值,施加房产杠杆的投资客们无所不用其极的手段鼓吹房价,让4亿房奴承担这个后果,让国家经济为此付出数10年的代价,拨乱反正。

一位站在经济学上看见的是房子的价值,因为站在实体经济上看见的是实体企业的未来,各说各有理,有朋友这么说过:

房产是房子吗、茅台酒是酒吗、黄金是金属吗…………

错错错……,这些东西已完全脱离了本身属性变成了金融衍生品。已是完完全全的金融资产。

假如你有幸存有一箱七、八十年代的茅台酒,你还会拿来喝吗,一般人100%肯定不会。它已是你几十万或上百万的现金资产了。

再比如,你会用你家的黄金拿来做导线吗。

明白这个道理你就知到了有钱人为啥要利用扛杆买房了。

如果是你会更偏向支持曹德旺的观点,还是马光远的观点,请在评论区留下你的观点。这里是明末记得关注我每天更新。

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