长沙学区房-长沙新楼盘-长沙二手房-房价走势最新消息_小华聊买房

长沙棚改变旧改,拆迁户一夜暴富的梦可能要醒了

https://www.0731ke.cn

房产这个东西,无论是在中国人的心目中还是生活中都占据着一个重要的地位,买房也是我们很多人共同奋斗的目标

不过在过去的十几二十年里,我们大多数人的工资收入增速比不上房价上涨的速度,房子的价格总在更上一层楼,让很多人望而兴叹。对于我们普通工人来说,光靠工资买房不知要等到何年何月了,想要走入我自己的房子,除了贷款就只能期待一夜暴富了

棚户改造

说起一夜暴富,大家我们会想到买彩票和拆迁,不过近两年彩票销量暴跌,大家似乎对这种低概率的中奖游戏失去了期待,更多的人将希望放在了自家的老房子被拆迁上,可从官方的表态来看,拆迁即将退出,因为住建部已经明确表示,2020年要严格把控棚改的标准以及范围,未来对对于大拆大建的情况要尽量避免,这也意味着我们要和拆迁户说再见了,有人就要问了,不拆迁之前老房子要怎么办?

对此国家已经一锤定音了,明年起拆迁停止,老房子就按新规来办,旧改街坊棚改。老房子经历多年难免会有各种问题,比如年久失修,配套设施无法满足居民需求等等,居住起来也会觉得不是那么的舒适。

7月20号国家正式发布了文件,明确2020年要改造3.9万个城镇的老旧小区,涉及到700万户居民先建的比较早,饲养时修史馆的配套设施不完善的,以及居民改造的意愿十分强烈的城镇小区或是单栋的住宅楼都在这次的改造范围内,其中2000年底之前建成的小区,巡视重点这些小区的改造任务要在2025年年底之前基本完成,根据文件,中央财政和地方会提供一定的资金支持,有3.75万亿元的地方政府专项债券被允许用于城镇老旧小区改造,国家开发银行和中国建设银行也将在未来的5年里向5省总司提供4360亿元的贷款。除此以外,老旧小区的居民作为直接受益方也需要承担一定的费用,比如直接出资使用维修基金,提取住房公积金、家装电梯等等,甚至可以捐钱捐物出人出力。

也有不少人问到,既然都是要花不少钱,为什么不拆迁了?

拆迁补偿

一方面是因为拆不起以前拆迁的一些老房子,相对来说比较低,户数较少,面积较小,拆迁成本也相对较低,拆了之后盖成高层还有的赚,而现在不少老房子本身就是高层拆迁和重建的成本都不低,改造更为合适。另一方面也是因为等不及,有的地方拆迁之后是还房,从拆迁到还建需要不少时间,没有其他房子人只能在外租房生活又是一笔开销,钱包可能会等不及而改造建设快,对于居住的影响也较小,还是有一些优势的。

另外有这类房子的人恭喜了,根据住建部给出的数据,截至2019年5月底,各地经过摸底排查之后,上报了17万个需要改造城镇老旧小区,涉及到上一位居民,随着旧改的推进,这三个人都将从中受惠,尤其是那些离市中心较近的老旧小区居民,原本房子的地理位置其实就比较优越,经过改造之后,居住条件和配套设施也都会变好,自助更加舒适,转手也更加容易,对于有这类房子人就恭喜了。

总而言之就改成接棒,改成为未来对老房子的主要处理方式,虽然希望拆迁人失望了,但是更多的人都将被惠及。


发表评论 (已有 条评论)

评论列表

    快来评论,快来抢沙发吧~