说到买房子这个事情就不得不提银行的按揭贷款，相信大多数家庭买房子都是需要用到银行贷款的。

近些年由于经济下滑，大部分的银行都对贷款的数额和年限有所延长，我们都知道贷款的年限是30年，很多人到中年不禁会问:“以我现在40岁的年纪还可以贷款30年？”

其实是可以的，银行的年限以前是跟着国家退休的标准走的，也就是说男的最多贷款可以到60岁，女的贷款最多到55岁，但是现在都是往后延长了10年，男的贷款可以延长到70岁，女的贷款可以延长到65岁。

但是你会发现一点，我们上银行去做按揭贷款是需要付利息的。在长达30年的贷款时间里，我们所付的利息基本上和本金一样多，甚至由于还款方式的不同，他还有可能超过本金，我们不仅要问我们到底买房，贷款合不合适，要不要贷款买房？

今天就这个问题跟大家来讲一下。很多人想了一想，在长达30年的贷款当中，利息等同于本金，或者说已经超过了本金，这个利息又可以重新买一套房子，想想自己这个钱花的挺不值得，而且你在贷款的这30年当中，首先你不能生病，你要保持身体健康，第二你还不能失业，你要保持每个月都需要去还房贷，如果由于自身的原因导致的断供，那有可能会影响你的征信。

也许您会说我不要贷款买房子，我要去租房子，但其实以前我讲过租房子住和贷款买房子住的两者有本质上的区别。

第一，你租房子你只是有房屋的使用权，而没有房屋的所有权，不管你住多少年，你每个月交的钱最后全部给了房东，而你什么也得不到，那么贷款买房子，我们每个月还的钱有本金有利息，实际上就是相当于我们提前消费，但是我们也享受了提前入住的好处，我们想有这个房子的所有权，而我们也提前享受了一个房子周边所带来的配套福利，包括学区，包括医疗，包括教育。

第二，就是有很多人讲，他说我贷款买房子都是让银行来赚钱，那么我现在我就想等着，要么我买房子就得全款，但是你会发现你越攒钱越赶不上房价上涨的速度，也就是说贷款买房子可以抗通货膨胀的，想一想，我们现在随便买套房子基本上都得到100万以上，那么你想一想30年以后，你这套房子肯定不止现在的100万，那么现在我们每个月还款5000 6000，我们都感觉到非常的有压力，那么30年以后你感觉5000块钱或者6000块钱还有压力吗？所以说贷款买房是普通家庭享有的长期的大额的低息的一个贷款。

再一个贷款，买房子是我们的国情所决定的，要从两方面来讲，第一方面我们国家的福利制度并不完善，你会发现我们经常去看美剧或者美国电影，你会发现一对夫妻他只会租房子，而且在这里住的不舒服，马上我就搬，对不对？

那是因为他们有健全的房屋管理制度，包括拥有房屋，每一年都是需要交税的，也就是说不让你炒房子。

第二个方面是因为他们的养老制度非常的完善，如果他们老了，他们会自动的去进入养老院，外国儿女的孝顺，就是等父母老了以后把父母送到养老院，这也是他们的制度比较完善。

再就是我们国家自己的风俗问题，我们有一句话叫什么？养儿防老！

还有的说就是我们当老的一代走了以后，要给儿女留下一些财富，希望他活得更好。所以在国内最大的保值的财产是什么？就是房子，所以你会发现很多家庭除了买一套房子，还会买第二套甚至第三套，那么目的是不同的，有的是一方面是给老人住，另一方面是给孩子买学区房。

第三是自己的养老房。

第四有可能是为将来的儿女所准备的，但是国外它就不一样，国外只要你买了18岁就是一个独立的个体，可以说和父母没有太大的关系了，这和咱们国内是完全不同的两种国情，所以就导致了大家在国内必须要买房子，即使是贷款也在所不辞。

那么最后我要说一句，其实贷款买房子可以让一个家庭更有凝聚力，更加的团结，可能这么说大家觉得说我有一些偏见，其实真的不是这样，你想一想，正是因为我们有了房贷，我们压力很大，所以我们会要求自己以身作则，不会去跟狐朋狗友去乱花钱，对于家庭来讲我们会更加的认真负责去赚钱，所以是这么一个观点。