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按揭贷款30年利息比本金多,贷款买房合适吗?

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说到买房子这个事情就不得不提银行的按揭贷款,相信大多数家庭买房子都是需要用到银行贷款的。

近些年由于经济下滑,大部分的银行都对贷款的数额和年限有所延长,我们都知道贷款的年限是30年,很多人到中年不会问:“以我现在40岁的年纪还可以贷款30年

其实是可以的银行的年限以前是跟着国家退休的标准走的,也就是说男的最多贷款可以到60岁,女的贷款最多到55岁,但是现在都是往后延长了10年,男的贷款可以延长到70岁,女的贷款可以延长到65岁。

但是你会发现一点,我们上银行去做按揭贷款是需要付利息的。在长达30年的贷款时间里,我们所付的利息基本上和本金一样多,甚至由于还款方式的不同,他还有可能超过本金,我们不仅要问我们到底买房,贷款合不合适,要不要贷款买房

贷款买房合适吗

今天就这个问题跟大家来讲一下。很多人想了一想,在长达30年的贷款当中,利息等同于本金,或者说已经超过了本金,这个利息又可以重新买一套房子,想想自己这个钱花的挺不值得,而且你在贷款的这30年当中,首先你不能生病,你要保持身体健康,第二你还不能失业,你要保持每个月都需要去还房贷,如果由于自身的原因导致的断供,那有可能会影响你的征信。

也许您会说我不要贷款买房子,我要去租房子,但其实以前我讲过租房子住和贷款买房子住的两者有本质上的区别。

贷款买房优势

第一,你租房子你只是有房屋的使用权,而没有房屋的所有权,不管你住多少年,你每个月交的钱最后全部给了房东,而你什么也得不到,那么贷款买房子,我们每个月还的钱有本金有利息,实际上就是相当于我们提前消费,但是我们也享受了提前入住的好处,我们想有这个房子的所有权,而我们也提前享受了一个房子周边所带来的配套福利,包括学区,包括医疗,包括教育。

第二就是有很多人讲,他说我贷款买房子都是让银行来赚钱,那么我现在我就想等着,要么我买房子就得全款,但是你会发现你越攒钱越赶不上房价上涨的速度,也就是说贷款买房子可以抗通货膨胀的,想一想,我们现在随便买套房子基本上都得到100万以上,那么你想一想30年以后,你这套房子肯定不止现在的100万,那么现在我们每个月还款5000 6000,我们都感觉到非常的有压力,那么30年以后你感觉5000块钱或者6000块钱还有压力吗?所以说贷款买房是普通家庭享有的长期的大额的低息的一个贷款。

再一个贷款,买房子是我们的国情所决定的,要从两方面来讲,第一方面我们国家的福利制度并不完善,你会发现我们经常去看美剧或者美国电影,你会发现一对夫妻他只会租房子,而且在这里住的不舒服,马上我就搬,对不对?

那是因为他们有健全的房屋管理制度,包括拥有房屋,每一年都是需要交税的,也就是说不让你炒房子。

第二个方面是因为他们的养老制度非常的完善,如果他们老了,他们会自动的去进入养老院,外国儿女的孝顺,就是等父母老了以后把父母送到养老院,这也是他们的制度比较完善。

就是我们国家自己的风俗问题,我们有一句话叫什么?养儿防老

还有的说就是我们当老的一代走了以后,要给儿女留下一些财富,希望他活得更好。所以在国内最大的保值的财产是什么?就是房子,所以你会发现很多家庭除了买一套房子,还会买第二套甚至第三套,那么目的是不同的,有的是一方面是给老人住,另一方面是给孩子买学区房

第三是自己的养老房

第四有可能是为将来的儿女所准备的,但是国外它就不一样,国外只要你买了18岁就是一个独立的个体,可以说和父母没有太大的关系了,这和咱们国内是完全不同的两种国情,所以就导致了大家在国内必须要买房子,即使是贷款也在所不辞。

那么最后我要说一句,其实贷款买房子可以让一个家庭更有凝聚力,更加的团结,可能这么说大家觉得说我有一些偏见,其实真的不是这样,你想一想,正是因为我们有了房贷,我们压力很大,所以我们会要求自己以身作则,不会去跟狐朋狗友去乱花钱,对于家庭来讲我们会更加的认真负责去赚钱,所以是这么一个观点


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