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开发商特价房值得购买吗?特价房和普通商品房有什么区别?

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是特价房和普通房的一个区别在于哪里?一些买房的朋友在买房的时候,有时候听人家议论到特价房的时候,那么这种特价房与一般的普通房区别在于哪里?我们一起来了解一下。

特价房值得购买吗

特价房是指在同等房屋的一个条件下,开发商为了达到一个促销目的而拿出来的特卖的房子特价房就是开发商为了提高楼盘销量而推出来一种价格非常优惠的房屋,从而吸引更多买房的人的关注。

市面上的特价房有两种类型的:

一种的话就是采光和楼层都不好的房屋
一种就是整栋楼都是同样一个销售价格,采光楼层都不好的,就作为一个特价房,销售难度也是最大的。

特价房区别


这种即使到了尾盘的一个阶段也是难以销售,所以说很多开发商在清盘的时候会作为一个特价的房来出售,购买普通房的时候,买房的一些朋友可以根据自己所需的一个经济能力,还有自己的要求去选择房屋户型面积大小还有朝向等等。

所以说买房的一些朋友可以很容易买到自己心仪的房子,以根据自己家庭的一个情况,还有经济能力来任意选择合适的一个付款方式,从而减轻自己的买房压力。

还有一点就是购买特价房的时候,就只能在开发商推出特价房的时候,才从他的房源当中去选择。大多数的特价房都是略中带有缺陷。例如楼层、户型、朝向、采光各种方面都有点不足,所以说买房的不一定。你能买到你自己喜欢的出售特价房的时候,开发商一般都会很强硬的要求,买房的朋友需要支付一定的金额,根据特定的付款方式来支付买房款。另外在购买特价房的时候,开发商一般会给买房人比普通房的一个价格更加优惠很多,那么买房那些朋友就会节省很多买房的,那么房屋质量标准就是有不一样了,而且特价房甚至会成为烂尾楼的一个危险。

所以说在购买之前一定要查清楚一些特价房各方面的详细情况,接下来大三就讲一讲购买特价房需要注意哪些问题。第一个就是烂尾房,有的特价房之所以价格优惠,因为房屋本身就是存在有质量上的问题,所以说开发商才会以这种优惠的一些活动做噱头,吸引购房者。

第二个的话就是一个采光通风并不好,但是现在来讲很多土地价格高昂,所以说开发商认为土地使用率一定要觉得物尽其用。所以说很多建筑都是高楼层,就会导致低楼层的一些房屋通风采光,底层顶层的户型都很难去出售,那也会比较容易变成特价房。通常高楼层的黄金楼层在这里大家也跟各位讲一下,那是在楼房的总层数的1/3至2/3之间,还有一个就是房屋户型差,有的房子其实户型朝向各个方面都会有缺陷,厨房厕所之类的地方大小影响使用,而且也会不方正有一些空间不能好好的利用。

4点就是周边的环境了,例如很多一些不是说质量存在问题,而且就外部条件引起了整个房子的价值降低。比如有些房屋修建就是靠周边的一些社区垃圾点或者是变电站、马路以及加油站等地方,这种房屋就会被开发商作为一个特价房的去销售,虽然户型上看不出有所不同,但是入住之后发觉周围的环境存在有很多烦人的问题,所以说让一些买房的朋友有着不舒服的感觉。

因此买房的朋友可以事前的时候去各方面项目实地考察,看看周围的环境是不是有未来规划做什么,或者现在你所看不到的一些东西都可以潜入了解,以免你下手买了之后后悔莫及。


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