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买房怎么选楼层?选楼层风水有什么注意事项?

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新年快乐,武汉加油!

我们今天探讨一下关于买房子选择楼层热话题,很多人卖房子都会纠结半天,甚至多方咨询选择一些在意的吉利数字或者是特殊含义的数字,比如选7不选8,选9不选4等等......

小华虽然不迷信数字(小华自己的第一套房18层 嘿嘿),但作为一个正常的购房者也还是会比较关注。

之前小华在顶楼房子是否值得买的问题上做过解释,今天一起探讨一下我们普通人理性角度一般应该怎么去选择楼层。


第一,看购买的房子是多层还是高层。
    如果是多层建筑的话(8层以下,现在市面上较少以二手房为主),相对来说选择三四楼的中间楼层更为适宜,不买底楼和顶楼。(如果底楼有小院赠送或者顶楼有附加的阁楼赠送则另外再议)
    如果是高层建筑的话。相对来说还是中高层比较合适,因为中高层的采光和视线都会更好。

第二,从价格上来考虑。
    多层建筑,在不考虑其他赠送的情况下,一般整栋房屋的价格体系是呈“菱形结构”的,一般一楼和顶楼的价格会偏低,越到中间楼层价格越高。
    高层建筑,一般会呈现一个“倒梯形结构”的价格体系,一般一楼价格最低,从一楼开始每增加一层,价格上涨一些,逐层上涨(顶楼除外),顶楼在没有其他额外利益赠送的情况下,价格一般是最低的。

第三,从个人居住舒适度来考虑。
    不论您买的是多层住宅还是高层住宅,首先都要考虑住宅前后楼间距以及其他建筑的一些因素,采光,视线,景观等都是非常重要的,尤其是你周边有没有临主干道的这种情况
    如果是临主干道的多层的话,就不太建议去购买,因为不论周边是否做了绿化,有比较大的噪音。如果是高层的住宅的话,如果是高层住宅的话,也建议尽可能的往高楼层选择,毕竟二十层以上的高楼层的话,采光,视线以及噪音和灰尘都可以避开。

 


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