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房产证办理下来没有拿会不会被注销?办理房产证要注意一些什么事项

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大家好,很高兴又跟屏幕前方的朋友们又见面了,这期想跟各位分享一个就是有朋友最近在后台咨询一个问题,就是问房产证,如果说很长时间自己没有去拿,会不会被注销掉?

房产证注销

买房子大家都知道办了房产证才会让各位安心,而且有时候这些自己买的房自己亲自去办的话,因为某些事会自己的一些私事会耽误很长时间,有可能没去拿,或者是自己突然之间会没有想起近期去拿房产证,有可能一直在拖很长时间,没人领的话会不会被注销呢?

答案是并不会注销。

如果房管局要注销房产证的话,是需要经过业主的同意的。如果说房产证长时间没人理,房管局会放在一个指定的地方等业主过来取的,毕竟房产过户、房屋抵押贷款、房产交易都是需要房产证的。

接下来我们聊一个就是办理房产证要注意一些什么事项

办房产证其实很简单,只要拿起资料去房管局办理这些手续,等叫号排队就可以办理了,办理完了之后就得拿证,但是其中里面一些东西各位可能是不知道

房产证注意事项

第一点就是一个房产证要指定房屋所有权属的一个书面证明,并可记载特定房屋共有的状况以及是否设定一个担保物权等状况,基本是一物一权主义。

房产证是以房屋一房产证为原则,即已有一个独特的建筑结构,还有一个就是使用功能的房屋,包括区分所有的一个房屋的只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项是所有权登记,并且据此只能发放一个房产证的。

还有一个就是开发商开发商可能会有代办人应该于什么期限内办房产证

如果说两证分离的地区一定要注明一个土地使用权证,还有一个房屋所有权证,开发商或者是代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的一个正式收缴凭证,那约定一旦因开发商原因导致不能如期去办理或者是办证发生错误的一个时候如何去处理?

不动产权证

明确一个规定可以退房或者是不退房,开发商应赔偿全部的房款乘以一个赔偿金等违约金的一个处理方法。

还有一个就是约定,如果贷款银行扣押的房产证,还有一个购房合同的购房人如何去验核房产证

这种情况下,买房朋友往往只是看了一眼房产证,约定办理了一个抵押登记的事宜,有些银行是不扣押房产证的,基本上目前来讲都是不扣押的。进办理的一个抵押登记就是抵押登记的一个手续,是否有开发商办理以及呢如何办理等事宜,应当约定清楚约定代办费用的一个数额和缴纳方法,并要求提供正式的开发商盖章的一个收据,这样的话才能保障我们个人的一个利益。

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