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人均2套房的中国,为什么还要不断建房?哪些人是被平均的呢?

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咱们国内房子的价格是涨是跌,很多朋友都很怀疑,可是咱们身边总有一种声音能够听到,说国内的房子建的已经非常多了,几乎可以容得下两三倍国内人口居住的房子,平均一下人均能达到一两套房,以后未来房子的价格肯定要大幅度下跌。

人均2套房的中国,为什么还要不断建房?哪些人是被平均的呢?

其实很多朋友都希望房价下跌,但是对于人口居住面积和户型来说,事实情况却不是那么平均的,毕竟每个城市每个地区都有相对富裕的家庭,也有贫困的家庭,不能够以国内房子总数量除以人口的算法来把大家都平均掉,毕竟有些家庭是有多套房产,甚至富裕家庭在多个省份多个城市都会有不同的房子。

可是对于很多低收入家庭,家里可能只有唯一的住房,几代人也都要蜗居在一起,甚至很多农村的朋友在城市里边一套房子也没有,所以表面上来看,咱们国内房子肯定是够住的,但是由于分布不够平均,所以导致有相当一部分家庭连基本的2室一厅都无法保证。

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所以新房建的再多,其实能够买得起的人还是那些富裕阶层的人,特别是北上广深这种超一线城市,普通小区一平米的房子最少也得三四万元,即使房子建的再多,哪怕日光盘秒光盘,绝大部分还是被经济实力较强的买家买走,特别是传统的农民朋友,在家种一年的地,平均收入每人也不一定能够到2万元,除掉吃喝生活所用,为来年的工作购买种子之后,每年也只能存下来个小几千元。

所以表面上来看,咱们国内房子是非常充足,也足够住的,但是细分下来,咱们国内相当一部分的房子是掌握在富裕人群手中的,不仅房产品质高,而且房产数量较大。

特别是这些年咱们国内很多城中村,城乡结合区的朋友,因为拆迁每家每户都能够分到好几套房子,包括从2000年之后,咱们国内房子价格上涨速度过快,很多初期买房者已经感受到了房子上厂带来的福利,所以在房价上涨较快的城市当中,很多早期买房的人群也同样会人手购买好几套房子。所以从数据上面来看,咱们国内房子的总量是够住的,但是由于分布不够均匀,而导致很多家庭虽然在城市里面生活,可能已经租了十几二十几年的房子,也是非常常见的。

人均2套房的中国,为什么还要不断建房?哪些人是被平均的呢?

咱们国内很多农村地区,年轻人也不愿意在家种地,当农二代农三代了,条件比较好的可能已经在城市里边凑个首付,还按揭贷款买房子了,可是条件一般的农二代,其实在各大城市当中,还有很多农村的年轻人依然在努力凑首付,所以房子构筑跟人人都住在城市里有房子,区别还是很大的。毕竟在农村生活,即使房子盖得高,盖得大,装修得也很豪华,可是也享受不到城市的医疗、教育、养老等集体资源。

所以咱们国内城市化的进程还在继续当中,房价未来有可能会上升,也有可能会下降,但是一定不是因为房子盖够了,所以房价才会下降。

特别是中小城市的远郊新城,房子降了很多,销售也很火爆,但是很多这样的新城到了晚上开灯的时候,入住率普遍不高,所以咱们国内房子人均够不够住并不重要,重要的是低收入家庭房子是否真的够住。

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