咱们国内房子的价格是涨是跌，很多朋友都很怀疑，可是咱们身边总有一种声音能够听到，说国内的房子建的已经非常多了，几乎可以容得下两三倍国内人口居住的房子，平均一下人均能达到一两套房，以后未来房子的价格肯定要大幅度下跌。

其实很多朋友都希望房价下跌，但是对于人口居住面积和户型来说，事实情况却不是那么平均的，毕竟每个城市每个地区都有相对富裕的家庭，也有贫困的家庭，不能够以国内房子总数量除以人口的算法来把大家都平均掉，毕竟有些家庭是有多套房产，甚至富裕家庭在多个省份多个城市都会有不同的房子。

可是对于很多低收入家庭，家里可能只有唯一的住房，几代人也都要蜗居在一起，甚至很多农村的朋友在城市里边一套房子也没有，所以表面上来看，咱们国内房子肯定是够住的，但是由于分布不够平均，所以导致有相当一部分家庭连基本的2室一厅都无法保证。

所以新房建的再多，其实能够买得起的人还是那些富裕阶层的人，特别是北上广深这种超一线城市，普通小区一平米的房子最少也得三四万元，即使房子建的再多，哪怕日光盘秒光盘，绝大部分还是被经济实力较强的买家买走，特别是传统的农民朋友，在家种一年的地，平均收入每人也不一定能够到2万元，除掉吃喝生活所用，为来年的工作购买种子之后，每年也只能存下来个小几千元。

所以表面上来看，咱们国内房子是非常充足，也足够住的，但是细分下来，咱们国内相当一部分的房子是掌握在富裕人群手中的，不仅房产品质高，而且房产数量较大。

特别是这些年咱们国内很多城中村，城乡结合区的朋友，因为拆迁每家每户都能够分到好几套房子，包括从2000年之后，咱们国内房子价格上涨速度过快，很多初期买房者已经感受到了房子上厂带来的福利，所以在房价上涨较快的城市当中，很多早期买房的人群也同样会人手购买好几套房子。所以从数据上面来看，咱们国内房子的总量是够住的，但是由于分布不够均匀，而导致很多家庭虽然在城市里面生活，可能已经租了十几二十几年的房子，也是非常常见的。

咱们国内很多农村地区，年轻人也不愿意在家种地，当农二代农三代了，条件比较好的可能已经在城市里边凑个首付，还按揭贷款买房子了，可是条件一般的农二代，其实在各大城市当中，还有很多农村的年轻人依然在努力凑首付，所以房子构筑跟人人都住在城市里有房子，区别还是很大的。毕竟在农村生活，即使房子盖得高，盖得大，装修得也很豪华，可是也享受不到城市的医疗、教育、养老等集体资源。

所以咱们国内城市化的进程还在继续当中，房价未来有可能会上升，也有可能会下降，但是一定不是因为房子盖够了，所以房价才会下降。

特别是中小城市的远郊新城，房子降了很多，销售也很火爆，但是很多这样的新城到了晚上开灯的时候，入住率普遍不高，所以咱们国内房子人均够不够住并不重要，重要的是低收入家庭房子是否真的够住。