本文叙述内容如下： 楼盘小区的公用建筑面积，按什么方法进行计算？ 碧桂园140平实际面积多少？ 计容面积和建筑面积的区别及计算？ 国家关于供暖面积计算的最新规定？ 什么是房屋的公用建筑面积？

楼盘小区的公用建筑面积，按什么方法进行计算？

这整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面积。

将整栋的的公用建筑面积除以整栋的各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积套内建筑面积之和。公用建筑面积分摊计算：各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积一般高层住宅公建分摊系数为０．４左右。

碧桂园140平实际面积多少？

实际面积为120平方米。碧桂园住宅公共配套设施面积较大，分配到住户的公摊面积约15%，实际室内使用面积只有85%，由于碧桂园属于高档小区，电梯间、楼梯间、物业用房等占用面积比普通小区大很多，这些都需要业主承担。

计容面积和建筑面积的区别及计算？

计容面积指的是规划条件中规定的地块内地上可建的最大面积，一般是给到一个系数，比如1.0或者2.0，乘以地块的占地面积就是计容面积。

而建筑面积则是地上地下都包括，地下面积通常是不计入计容面积的，也包括一些特殊要求的地上建筑可能不算在容积率内。

国家关于供暖面积计算的最新规定？

1、以房屋竣工图为准，图纸上标出的建筑面积(不含公摊面积)就是供热建筑面积。

2、若是老住宅没有竣工图作为依据，则以使用面积(公产房本上的计租面积)乘以系数1.3就可算出供热建筑面积。该系数是根据各种住宅的房型、结构，经测量求得的平均值。如双方有争议，则以现场丈量为准，两户之间的共用墙量至墙中线，外墙一律量至外墙皮。跃层住宅房屋也按以上标准收费，其上层坡顶部分局部低于2.2米的空间安装散热器的按70%收费，未安装散热器的按50%收费。对于特别高的特殊房型，挑高超过3.5米的，每增高0.35米增收10%供热费。

什么是房屋的公用建筑面积？

公共建筑面积指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。

可分为应分摊的公共建筑面积和不能分摊的公共建筑面积公共建筑面积。

公用建筑面积由以下两部分组成：

一、电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等。

二、各套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙包括山墙墙体水平投影面积的一半。

公用建筑面积等于全幢建筑面积减去全幢各套内建筑面积之和减去单独具备使用功能的独立使用空间。

如地下车库、仓库、人防工程等分摊的公用建筑面积等于套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数。

公用建筑面积分摊系数为整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑面积之和。