买房团购价是什么意思？

团购价一般是房地产商在销售前期阶段的一种促销方式，相对开盘价略低3%-10%之间。团购是开发商做出的活动或者单位出面组织，不是找出来的。另外团购是你跟开发商之间的行为，开发商可信团购就可信，希望能帮到你，谢谢！

“团购”买房真的会便宜很多吗？

留心购房团购优惠问题。譬如：单价

1 万一平，100 平的房子。团购费

2 万抵 4 万房款，但团购费不计入房款。算价时他会给你看到一个比较低的单价，譬如：100 万 - 4 万 = 96 万，单价看起来是虚低的数字 9600。但之前你还交 2 万，一共花 98 万，实际你买的单价是 9800。而你看到 9600 头脑一热就。。

买房团购费退吗？

买房团购费是否能退，需要分两种情况。

第一种，购买团购房交费后，没有和开发商签订商品房买卖合同，这时候是可以要求退回团购费的。

第二种，签订了购房合同，这样就具有法律效力了，退费就比较困难，不过可以与开发商进行商议决定，必要的时候可以通过法律途径来进行解决。很多消费者认为购买团购房在一定程度上有大折扣，会比自己去售楼部购买更优惠一些，不过在购买团购房的时候需要注意以下几点：

1、在购买团购房的时候，要跟开发商约定好交房时间，避免出现延迟交房的情况；

2、很多团购房在购买之后，会被要求追加房款，如果不加，那么可能会面临开发商以各种理由拒绝退房款的可能；

3、购买团购房的时候一定要看清土地性质，如果是非住宅用地，尽可能的不要购买，因为这里可能还会牵扯到产权的。

买房团购费归谁所有？

买房团购费通常由参与团购的购房者共同承担，按照约定比例分摊。团购费用包括团购活动的组织费用、中介费用等。这些费用的归属一般在团购合同中明确规定，可以根据购房者的实际情况和参与程度进行分配。

购房团购费用的分摊原则应当公平合理，确保每个购房者都能按照自己的实际参与程度承担相应的费用。

内购和团购房区别？

内部认购就是，房地产发展商在尚没有获得《商品房预售许可证》等有关证件之前，以在小范围内推出一种“内部认购”的方式销售商品房。内部认购的重要前提是具有一定幅度的购房优惠，优惠一般是比照＂开盘价＂而言的。很多人参加团购房，看中的就是价格优惠这一重要因素。团购可以加大与开发商的谈判筹码，从而给购房者争取更大议价空间。内购房一般会便宜一点，但是这种房子的数量比较少。