本文叙述内容如下：

• 房屋的契税和大修基金是怎么算的？
• 维修基金怎么算？
• 四川大修基金的缴纳标准？
• 电梯维修要用多少资金，才能动用维修资金这个有规定吗？
• 大修基金怎么收取？
• 维修基金分摊到户怎么算？
• 山东公共维修基金收取标准？

房屋的契税和大修基金是怎么算的？

首套房建面90平米以下契税1%，90-144平米契税1.5%，144平米以上是3%。

新房公共维修基金比例是多少?

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同，不计入住宅销售收入。

专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

注意事项：维修基金的具体标准由当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，房天下建议各位购房者到当地政府网站或房管局网站进行详情查询。

维修基金怎么算？

房屋维修基金怎么算的

1、根据住房出售有关规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1.5％，出售人付6％；高层：购房人付1.5％，出售人付12％；

2、购房人∶每平方米建筑面积18元（多、高层相同）；出售人：多层每平方米建筑面积71.88元，高层每平方米建筑面积143.76元。

四川大修基金的缴纳标准？

四川房屋维修基金：商品房的首次专项维修资金，由开发商按每地方平方米建筑面积成本价的3.0%（未配电梯）3.5%（配电梯）缴存；购房人按每平方米建筑面积成本价的2.0%（未配电梯）、2.5%（配电梯）缴存。按当地建筑成本5-8%每平米120元。

电梯维修要用多少资金，才能动用维修资金这个有规定吗？

电梯维修的资金支出应该是根据具体情况和维修项目的不同而异的，无法确定一个固定的资金数额。一般来说，电梯维修费用由电梯使用单位根据相关合同或协议与维保单位共同商定，双方协商确定维修费用的具体金额。 具体资金支出涉及到电梯的不同型号、使用年限、维修项目的复杂程度等一系列因素。一些比较普遍的维修项目包括换电梯轮胎、曳引轮、检修激光门，检修电器和主机等。

电梯维修资金支出的管理应遵守国家相关的规定，如国家标准《电梯维修规范》、《电梯维保管理规定》等。 当然，为了确保电梯的安全性，电梯维修的资金投入必须保证到位，不能将维修费用轻易地大幅度削减，否则可能导致电梯维护不及时，进一步加大电梯故障的风险。

大修基金怎么收取？

收费标准如下：

1、房屋维修基金一般由售房单位代收，多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米；

2、房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次。如果在业主居住期间动用了房屋维修基金，导致账面金额低于百分之三十，就需要再次续交。

商品住宅的业主和非住宅的业主应当按照所拥有物业的建筑面积交存房屋维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额应当为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。各地政府可以按照当地具体情况对每平方米建筑面积交存首期房屋维修资金的数额。

维修基金分摊到户怎么算？

维修基金是由业主缴纳的专门用于小区公共设施和建筑维修的费用，纳入物业管理费中进行统一管理。对于维修基金的分摊到户，一般是按照业主的房屋面积进行计算。具体计算方法为：将维修基金总额除以小区总建筑面积，得到每1平方米的维修基金金额，再将该金额乘以业主房屋面积，即可得出该业主应缴纳的维修基金金额。

例如：小区有1000平方米的总建筑面积，维修基金总额为10000元，某业主房屋面积为80平方米，那么该业主应该缴纳的维修基金金额为：10000 ÷ 1000 × 80=800 元。需要指出的是，不同小区的维修基金计算标准可能略有不同，具体以物业公司或相关规定为准。

山东公共维修基金收取标准？

根据山东省相关规定，山东公共维修基金的收取标准是根据房屋建筑面积计算的。一般情况下，住宅建筑面积每平方米收取一定金额作为维修基金。具体收费标准可能会根据不同地区和楼盘的具体情况有所不同。收取的维修基金用于小区公共设施的维修和维护，确保小区环境的良好和居民的生活质量。具体收费标准可咨询当地相关部门或查阅相关法规。