本文叙述内容如下：

• 等额本息提前还款最佳时间？
• 等额本息是什么时候提前还款划算？
• 等额本息提前几年划算？
• 等额本息10年提前几年还最佳？
• 等额本息25年第几年提前还款划算？
• 等额本息15年提前几年还款最划算？

等额本息提前还款最佳时间？

等额本息提前还款的最佳时间是在贷款总期前三分之一，即当房贷总期限为20年时，在7年之前还款为最佳；当房贷总期限为30年时，在10年之前还款为最佳。 等额本息还款方式前期的利率会很高，但随着借款人的不断偿还，利率会越来越低，本金也会越来越多，到了后期，本金的比例就会越来越高，到了这个时候，利息也会越来越低，即便是提前还钱，也不会有太大的影响。

因此，无论是一次性还清还是部分还款，都是越早越好，这样会大大减少还款利息。

等额本息是什么时候提前还款划算？

等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定，月还款压力均衡，但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。

如果提前还清贷款，一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关，同一笔贷款，提前还的时间越早，节省的利息越多。

适合提前还贷的人需要符合以下三个条件：首先，选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内，这样的人可以提前还贷，因为可以省下很多利息。其次，自己手上有闲余资金，但又苦于没有其他投资途径，或者投资收益率小于贷款利率。最后，不久的将来有大笔开支的可能性较小。

等额本息提前还款，提前还的越多早，节省的利息越多，因此如果购房者手头有闲余资金，可以提早进行还款。

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。

等额本息每月还款额计算公式：

[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

举例说明等额本息还款法：

假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。

上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元(200000×4.2‰)，支付本金484.33元，仍欠银行贷款198675.67元;第二期应支付利息(198675.67×4.2‰)元。

等额本息提前几年划算？

答：等额本息30年,在第七年前申请提前还款比较划算。等额本息还款方式,每月的还款额保持不变,前期每月还款额中,利息的比例占比比本金多,后期还款每月还款额中本金占比比利息多。

等额本息30年还款,还款到第7年之后,利息在每月还款额中的占比开始逐渐小于本金在每月还款额中的占比了,所以在第七年之前申请提前还款会比较划算。

等额本息10年提前几年还最佳？

提前还款期限在贷款期限的前1/3时间的话，是比较划算的。

等额本息的还款方式，即每月偿还的贷款本金与利息的总额度是固定的，每个月的还款压力均衡。

但是实际上，各个月份的所还本金和所还利息是一种此消彼长的关系。也就是说，等额本息的还款方式，前期偿还的利息多、本金少，而还款后期则偿还的本金多、利息少。

对于等额本息贷款10年提前的划算与否，主要是看在什么时间段进行的提前还款。

一般情况下，如果提前还款期限在贷款期限的前1/3时间的话，是比较划算的。但是如果提前还款已经超过1/3的时间的话，那么这时候提前还款就不划算了。因为利息已经大部分还款完成，而剩下的多是本金。

等额本息25年第几年提前还款划算？

如果是等额本息的话，如果还款已经过半，是不建议提前还款的，如果考虑提前还款，一定要选等额本金，不能选等额本息。等额本息越早还款越划算，还款过了一半就没有必要了，因为利息在前面，后面基本上是本金。如果真的想提前还款，可以提前15年左右。

等额本息15年提前几年还款最划算？

等额本息贷款15年，最好您是能够在前面的五年把贷款提前还清。因为等额本息贷款前五年是大部分还利息的，所以如果您有提前还贷的打算，尽量在前五年还清，这样利息产生会少一点。如果已经还款五年的话，那么您提不提前还贷意义不是很大，可以根据您自己的存款来选择。