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刚需首套房应该怎么选房?第一次买房需要注意些什么问题?

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武汉加油,元宵节快乐。

今天跟大家一起讨论一下,首次购房者应该如何选择您的第一套房子?

第一次买房注意哪些问题


首先买房子要提前选定区域,在选择购买区域的事情上一般也可以分为几种情况。

第一是工作优先,就是买房选择区域跟咱们购房者的工作有一定的关系。比如说小华在长沙岳麓区西湖公园附近上班,所以购房优先考虑的是西湖公园附近的房产,其他开福区,天心区甚至芙蓉区和星沙小华就不会去考虑了。

第二是看生活圈子。比如说我的父母原来就在这个区,我打小在这儿长大的我现在呢,还想在这个小区或者是这个附近,那么这就是我们确定生活圈的理由。

第三是看发展潜力。在长沙购买首套房的新人们,很多和小华一样都是80,90后甚至是9500后,我们来自五湖四海,从另外一座城市或因理想,或因爱情,或因生活······来到长沙打拼,并且爱上了这个城市,对每个区都喜欢,那么我们还可以根据城市的发展规划,选择更看好的有升值潜力的区域进行购买投资。

每年长沙市的政府网规划局都会发布在未来的城市规划发展方向。你们可以参考这一点,选择有潜力有发展空间的区域去购买房产

确定购买的区域以后,在对于买房子这件事儿,我们如何选定我买这个区域当中的哪一个楼盘的房子呢?

第一次买房需要注意些什么


个人建议可以按照两个方向来考虑:

第一是选择品牌开发商。

19年也不是个太平年份,太多太多的楼盘开发商“在维权”,而且去年底更是爆发出了“问题水泥事件”,所以选择品牌开发商对于我们未来交房的住宅保障性相对而言会更高一些,即便真的发生了需要“维权”的情况,咱们也能找个个高的顶。(别觉得小华说的消极,却是事实)

第二是要解决“衣食住行”+市政配套

这也是必须要考虑到的事情,先说“衣食住行”,如果买的楼盘连这个基本问题也无法解决的话,家里烧菜买个酱油还得开车出门三公里找个超市“打酱油”的话,这样的房子还能住吗?即使勉强住进去,未来发展起来要等多久?

当然,这个“衣食住行”小华也要说明是基础,能基本解决那么就可以了,毕竟是第一套房(仅说的是刚需朋友),咱们购房者的年纪和经济能力还有限,未来可以期待。

其次是“市政配套”。市政配套关乎到未来咱们能不能长久的住和未来我们要置换房产的时候有没有人接手的问题。

简单的说,如果咱们的第一套房短时间内没有办法去换房子的话,您有孩子的话,孩子先不说上名牌学校了,您是不是要有一个学校的?其次未来万一有个头疼脑热需要上医院一套,20分钟车程里面还是需要有料配套的,另外未来周边的交通是否通畅,有没有地铁等``````这些都需要考虑到。

建议大家在首次购房的时候来参考我的几点要素,因为这个是我在工作这么多年自己摸索的这个经验,可能也有不准确的地方,还请多多包涵,

关于怎么选楼盘也可以参考一下小华平时写的楼盘评测,比如《金侨风华府怎么样》这一类的新房评测,都会对楼盘所在区域发展潜力,楼盘的交通,配套,品质等进行全方位的测评。

 


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