长沙学区房-长沙新楼盘-长沙二手房-房价走势最新消息_小华聊买房

小心定金和订金的区别:定金和订金哪个钱能退?弄错会吃大亏

https://www.0731ke.cn


今天咱们来聊一个很实用,但是大家很容易搞混的知识点,定金和定金的区别

小心定金和订金的区别:定金和订金哪个钱能退?弄错会吃大亏


当然了这两个定金肯定是不一样的。一个定金是确定的定就是宝盖头的定一个金是言字旁一个定订餐的订

这两个定金其实在我们生活中各种的交易买卖,尤其是买车买房,经常会遇到,大家一般都搞不清楚,我们在讨论这期的时候,基本上大家说错了一遍,因为说错可能有的时候就会造成一些不必要的经济损失,或者是一些我们应该得到的利益拿不到,所以今天咱们就好好把这两个定金来分析,为了能够加以区分,不然就跟绕口令一样了,咱们一个叫定金,一个叫言订金来看一看。

它其实是一种保证金,是在合同订立或者履行合同之前,支付一定数量的金钱作为担保的一种担保方式,它是一种法律概念。

订金:其实就是预付款了,它是一种支付手段,在合同的履行过程中可以抵消一部分的货款

订金和定金到底有什么区别?我们详细的展开一下,从以下4点来看一看。

第一,就是从法律效力上来看,保定金一定是有法律效力的,它适用于定金罚则”。言订金它不是专门的法律概念,没有直接的法律规定。

第二我们就看看有没有担保的性质,保定金是有担保性质的,言订金没有。

第三个,这是大家最关心的,就是违约之后的处理方式。

保定金因为它适用于定金罚则,所以如果违约,比如说我是交保定金的一方,我违约了这个钱我就别想要回来了,收保定金那一方如果违约了,按照定金法则双倍退还;言订金就不一样了。言订金是一种预付款,所以你不管谁违约当然它可能有特殊约定,一般的情况下都是可以要回来的。

第四,就是看看数额的约定了

很多朋友对这个事没概念,因为都觉得定金交多少都行,其实不一样。言订金的确是没有约定的,但是保定金就是适用于定金罚则这个事,有的人有的朋友说弄不好我还可以先两倍收回来的,特别要注意听一下,不能超过合同款的20%,这是非常关键的。

最后要给大家做个提醒,尤其是保定金,因为它是一种法定的担保形式,作为合同履行的金钱担保,它普遍的存在于各种的买卖过程中。关于担保法合同法都是有明确的司法解释的,我们必须至少落实到以下三点才能适用定金罚则。

第一点必须有书面的约定。

第二点,必须实际支付。

第三点就是我们强调的保定金不能超过合同总额的20%

估计大家又听着一头雾水了,跟绕口令一样,简单一句话概况:

定金是不能退的,而言字旁的订金则可以退回!


发表评论 (已有 条评论)

评论列表

    快来评论,快来抢沙发吧~