今天咱们来聊一个很实用,但是大家很容易搞混的知识点,定金和定金的区别。
当然了这两个“定金”肯定是不一样的。一个定金是确定的定就是宝盖头的定;一个订金是言字旁一个定订餐的订。
这两个定金其实在我们生活中各种的交易买卖,尤其是买车买房,经常会遇到,大家一般都搞不清楚,我们在讨论这期的时候,基本上大家说错了一遍,因为说错可能有的时候就会造成一些不必要的经济损失,或者是一些我们应该得到的利益拿不到,所以今天咱们就好好把这两个定金来分析,为了能够加以区分,不然就跟绕口令一样了,咱们一个叫宝定金,一个叫言订金来看一看。
定金:它其实是一种保证金,是在合同订立或者履行合同之前,支付一定数量的金钱作为担保的一种担保方式,它是一种法律概念。
订金:其实就是预付款了,它是一种支付手段,在合同的履行过程中可以抵消一部分的货款。
订金和定金到底有什么区别?我们详细的展开一下,从以下4点来看一看。
第一,就是从法律效力上来看,保定金一定是有法律效力的,它适用于“定金罚则”。言订金它不是专门的法律概念,没有直接的法律规定。
第二,我们就看看有没有担保的性质,保定金是有担保性质的,言订金没有。
第三个,这是大家最关心的,就是违约之后的处理方式。
保定金因为它适用于定金罚则,所以如果违约,比如说我是交保定金的一方,我违约了这个钱我就别想要回来了,收保定金那一方如果违约了,按照定金法则双倍退还;言订金就不一样了。言订金是一种预付款,所以你不管谁违约(当然它可能有特殊约定),一般的情况下都是可以要回来的。
第四,就是看看数额的约定了。
很多朋友对这个事没概念,因为都觉得定金交多少都行,其实不一样。言订金的确是没有约定的,但是保定金就是适用于定金罚则这个事,有的人有的朋友说弄不好我还可以先两倍收回来的,特别要注意听一下,不能超过合同款的20%,这是非常关键的。
最后要给大家做个提醒,尤其是保定金,因为它是一种法定的担保形式,作为合同履行的金钱担保,它普遍的存在于各种的买卖过程中。关于担保法合同法都是有明确的司法解释的,我们必须至少落实到以下三点才能适用定金罚则。
第一点必须有书面的约定。
第二点,必须实际支付。
第三点,就是我们强调的保定金不能超过合同总额的20%。
估计大家又听着一头雾水了,跟绕口令一样,简单一句话概况:
定金是不能退的,而言字旁的订金则可以退回!
快来评论,快来抢沙发吧~