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刚需必看!房价是否上涨的4个实用小指标

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刚需必看!房价是否上涨的4个实用小指标

朋友们大家好,什么地方的房子未来可能会涨的多升值潜力大呢?这期分享4个歪门但是特别实用的指标,

第一,看当前最牛的这批企业办公地址都放哪片了?比如北京大厂码农聚集西二旗现在房价挺高,几年前什么阿里健康啥的,一下子放望京了,周围的房价就应声就涨。前段时间杭州啥要上市的时候,你看看周围房价涨的,这些企业员工有钱,而且经常突然一下就有钱了,有钱干啥?买房。

牛逼企业


第二,一个城市每年的小学入学人数,这个数据能准确的反映一个城市年轻人是在流入还是在流出,而且这个数据做不了,假家长都盯着,这个数据如果连续几年涨,你说这个城市房价有没有支撑?如果连续几年跌,你还敢在那囤房子吗?

小学人数


第三,小区的物业费。过去我们选房的不太关注物业费,或者说挑物业便宜的小区,现在发现错了吧,同地段的小区物业水平会极大影响小区的维护情况和保值增值能力,而且通过物业费也能对邻居进行筛选,说白了你的邻居都有钱,他们也代表着更强的购买力和升值潜力。

物业费


第四,一两公里之内有没有星巴克这个指标更小众?星巴克作为国际连锁咖啡馆的选址能力超一流,如果小区附近有星巴克,甚至不止一家,说明这里的商务商业环境好聚人气是不远,将来新贵人群的聚集地这些人都聚过来了。你说当地的房价是什么影响呢?

星巴克


以上4个指标容易看,之前没怎么注意,现在可以关注一下


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