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长沙收入证明怎么开,有何风险要注意?个人收入证明模板下载

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长沙收入证明怎么开,有何风险要注意?个人收入证明模板下载

世界上最痛苦的事,就是房买了,钱不够。

从谈妥买价开始,就需要算计钱了。今天就重点说说收入证明怎么开,有何风险要注意,另外小华也会准备几份个人收入证明模板供大家下载。

因为收入证明常常跟贷款买房联系在一起,所以相信我们第一次需要去开具收入证明的时候往往是我们要贷款买房的阶段,毕竟这个是交给银行证明我们有挣钱买房的能力和还款能力的一个重要资料。

在长沙收入证明怎么开?
    开收入证明的方式一般比较简单,咱们有单位的去单位问问人事部门,然后给咱们一个模板盖个章就完事了。如果是私人企业主没有单位给咱们开的话,一般也是交一些个体企业的营业执照,然后在交一些企业对公账户的半年以内流水,个人则交一些半年的个人收入流水,包括一些缴税证明等也可以来证明收入。

  1.有工作单位的:

  1)开收入证明要注意格式,必要的内容不能少。

  2)开收入证明必须要盖单位公章或人事章,复印的收入证明是无效的。

  3)填写所在公司人力部的座机。

  单位开设的个人收入证明应该包含:月均(或年均)收入、单位公章以及个人基本信息等内容。

  4)年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和,并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入的话,则需要减除个人所得税后再计为月均收入,减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等额外的资产证明,可以向银行提供,这样可以增加你的贷款资质,对批贷有帮助。

  2.没有工作单位的:

  1)私营业主:收入证明要正常开,只是需要客户同时提供公司资料(营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等)

2)自由职业者,如果有存款,可以提供存款证明;如果没有,要前往有收入进账的银行办理流水单,流水单可以证明你有持续收入。

 

大家开个人收入证明的时候,很多朋友喜欢高开,因为我们知道在银行办房贷的时候,收入证明上的收入必须是我们个人负债的2倍(长沙这边一般为了保险会是2.2倍),所以很多朋友喜欢写的越高越好。

但是这里面还是有一定风险的,个人收入证明一定不要开的太离谱,有些朋友收入只有一万,可能会想着开个三万五万的,这种事情一旦被查出来,往轻里说,银行不会通过审核,面临拒贷风险,那边买房已经缴纳了定金,说不定就因为贷款批不下来而无法买房,造成违约赔偿卖家损失。往重里说甚至还可能面临一些法律风险,这种“虚开收入证明”的说法,涉嫌合同欺诈。

所以说大家对于个人收入证明怎么开这个事我觉得有的时候稍微高一点儿,能够负担得起是可以的,但是不要太离谱

有朋友会说说小,收入证明要开不下来,如果银行批不了贷怎么办或者批不了那么多贷款怎么办

这里小华会在下一节专门说明一下,如何准确的计算个人收入,方便开好个人收入证明,另外文章最后小华准备了几份个人收入证明模板,也打包了一份《个人收入证明模板》的文档,可以提供给有需要的朋友下载。

收入证明模板收入证明

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有人质疑这些收入证明模板正规不正规,通过率高不高,其实这些范本网上都可以找到,大家可以自行搜索,至于通过率嘛,只要信息真实,基本上是没问题的。这里为了照顾到一些人,特地

先来一篇word版的模板

 

 

 

收入证明

 

兹证明          (身份证号码:                     )为本公司职员,在本公司       岗位工作,并已经在本公司任职     年,其平均月收入(税后)为人民币(大写)                        (¥          )。  

本公司对该证明的真实性负责!

特此证明!

                          单位名称(盖章)

         

 


 


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