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没有房产证的房子我们能不能买?

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没有房产证的房子我们能不能买?

没有房产证的房子我们能不能买?

这个东西有这么几种情况,第1种情况是这个房子本身就办不下来房产证,那么这样房子能不能买?那么如果对房子有需求,资金条件有限,我们就要买一个便宜的房子,而且这样房子出让的时候又比较便宜,那么为纯粹的为了居住也不是不可以,买优势的话是他足够便宜,列式是房产没有保障,这样的房子可能连集体产权都没有,你们或者跟村或者跟学校一些补偿性的住房,这样的一些签的一个纸质协议,可能以后追责各方面没有保护这样的房子,未来会有风险。 

还有一种房子是什么呢?他房产证还没下,签的是网签合同,那么这样的房子能不能买?这样的、房子能买,但是也要分地区,现在由于国家限制炒房者,各个地区的政策不太一样,有的地区限制是什么?有合同没下房产证,一年之内不允许改名,有的地区是两年,那么这样的话压根就交易不了,也不要盲目的听信别人忽悠,说我这房先有合同,改个名以后就能办下房产证,盲目的把钱交给人家了,然后名又改不了,因为很多地区限制不要彻底,不要改名,你钱就白交了。 

另外一个是什么?这个地区允许你改明有合同,名下房产证的时候,他未来可以办下房产证。但现在没下手里有合同,那个地区又允许撤,备案,改名能不能买?也能买,但是我们要付出的代价比较高,我们要交营业税跟个税都比较高。其实我作为我个人来讲,我从从业人员来说,我不鼓励大家去,也不建议大家去买,办不下来证,或者是现在有合同未来能办下来这样的房子,为什么?第一保障性比较小。 

第二,我们付出买房的代价太大了,现在的房价本身就已经很高了,然后在交易的时候,我们又要承担高额的营业税和其他的相关税费。翻不上,为什么我们可以买别的二手房满两年甚至满5年的这样的二手房?他的税费很低,他没有营业税,就一个我们需要交个七七岁就完事了,维生素c原来的房主都已经交完了,对吧?非常的低,我们为什么不选择这样的房子,或者说我们可以直接去选择新房?对吧?所以说结论就是我不太建议大家去买,这个没有发言证或者是还没有下发言人。 

防。好吧?如果有的大家迫切需要也可以给我们留言,说说情况,我会给大家分析一下这样的房子,能买还是不能买?好吧?如果喜欢的话欢迎留言。 


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