长沙学区房-长沙新楼盘-长沙二手房-房价走势最新消息_小华聊买房

疫情过后,这样的房子优惠再多也不要买

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最近房地产市场多变,一方面是受到了全球经济市场变化的影响,另一方面也受到了我们疫情的影响。
很多开发商纷纷的开始了打折、促销、降价等等一系列操作。尤其是以“恒大”为最······
虽然在4月1号的时候,也很多开发公司出来说要涨价,并且是联合起来说要涨价。当然是在愚人节这一天说的,我们不失为它是一种笑话,但是的确可能未来会有这种苗头的出现。
再小华看来,在当下这种暂时还没有政府明确策扶持房地产开发政策的时候,开发商运营情况仍然是比较困难的。在当下这个楼市行情下,长沙市面上有很多便宜的房子,这种便宜的房子能不能买?
小华在以前的文章《疫情过后长沙楼市是否值得抄底》里面说过,在目前的楼市行情里,对比一下前期的房价比去年年底下浮5%~10%,这就已经值得购买了
但是在买房的同时,也有一些需要注意的地方,毕竟踩到雷了就不美了。

疫情过后,这样的房子优惠再多也不要买

现在长沙大部分的房子都是在预售阶段,房子盖个三层就开始卖,甚至有的刚地挖地基就开始卖了,未来交房以后的房屋质量到底怎么样?咱们现在也无法看到。所以在这个阶段小华还是鼓励大家买一些大品牌,抗风险能力比较强,运营情况比较好的一些开发公司的房子,即使它可能降价的幅度比较小,但是风险也小了很多。
比如说有一些本地的开发公司,现在受到政策以及资金的影响,大幅20%降价25%,可能你会感觉好便宜,所以原来1万块钱的现在7500就能买到了。很合适的,我赶紧买吧。甚至为了让你赶快买房还额外给你提供更多的没有底线的优惠。
这种政策出现的时候,就意味着开发公司已经面临到了极其的困难,你交30%首付,是一个价格,比如你交30%,首付是9000,如果你能交70%的首付,8000,如果你能交一次性全款的话7500。
如果出现这样政策的话,就意味着开发商的资金链已经非常危险了。这样的房子小华个人认为尽量不要购买,因为现金流如此紧张,公司都有可能垮掉,垮掉了以后钱都交完了,以后谁能来保证你在规定时间内交房?
不要贪,贪小便宜吃大亏。一定要考察开发公司的背景、实力、经营情况。
现在有很多的软件都能够查到公司的运营情况,比如说他的诉讼记录、起诉记录等等都会查得到,大家要多利用网络科技的手段,去了解开发公司现在目前的经营情况,以免让自己踩到雷。不要让我们的心血稀罕的钱付之东流。

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