最近看房的朋友有没有感觉到长沙楼市热度明显回升。

无论是看房的人数、成交量同比都出现了大幅度的增长，刚需盘刚改盘，周末的热度拉满，出现了无人接待房源断档的盛况。

火爆的市场给客户带来了不小的压力，也让置业顾问恢复了久违的底气，开发商也可以稍稍缓一口气。

至于市场有没有涨价，还不至于个别楼盘收回促销折扣也是正常的市场反应，仅此而已。

市场火热主要有以下几点原因，第一是春节前，长沙颁布了人才新政，大尺度的放开了限购，但时间节点正好是在春节前，大家忙着回家过年，需求反而形成了积压，节后火爆理所应当。

之前东莞、武汉放松限购市场都出现了短期冲高的现象。

其次，四月份将是长沙中小学报名暨买房获取资格，也带来了一波需求的释放。

疫情已经成为了过去式自节后上班以来，每每看到情色匆匆的路人，总有那么一种气氛，好像大家都卯足了劲。

今年要去搞钱，这也许就是所谓的信心。

有信心，买房自然就不怕了。

这帮人近期也应该出手了吧。

说句心里话，市场成交量上升在当前这个阶段也是利大于弊，一个正常的市场才有利于项目按时保质交房。

不要让买房人掏了钱，还时常忐忑不安。

大家如果还在焦虑，房价快速上涨，暂时大可不必从宏观数据可以佐证这一点。

首先我们来看一下长沙的库存量。

截止一月底，长沙的库存仍旧超过十二个月，不存在供小于求的局面，供需稳定。

其次，二零二三年一月，全国中长期居民贷款也就是房贷，仅有二千二百三十一亿元，同比二零二二年一月的七千多亿，市场远远没有恢复。

相反，一月的存款量达到了六点二万亿，是二零二二年全年的三分之一。

从这个数据可以看出来，居民在降杠杆而非加杠杆，因此房价就很难抬头。

最后聊一点，当前是不是最好的买房时机，有资格有资金，学习好了买房知识就是最佳的买房时机。

我是小华，有买房需求的朋友，可以在后台留言交流。