烂尾楼都建差不多了,为何开发商不再投点钱建好?
原因很无奈,现在高楼大厦可以说是随处可见,但在光鲜亮丽的背后,其实也出现了不少的烂尾楼,对于人们来说,没有什么比买到烂尾楼更悲惨的事儿。
因为钱花了不仅得不到房子,每个月还要偿还高额的贷款,简直就是大圆周这种情况。
换任何一个人都难以接受,大部分的烂尾楼看上去都已经修建的差不多了。
既然这样的话,为何开发商不多投资一些钱把它修建好呢?
现在国内的每一座城市几乎都会出现烂尾楼,只要出现烂尾楼,那么遭殃的就是老百姓。
说起这烂尾楼的罪魁祸首,那肯定就是开发商。
如果开发商的资金没出现问题的话,就不会出现烂尾楼现象。
开发房地产和其他产业不一样,它并不需要你有百分之百的资金才能够实施。
基本上只要百分之三十左右的资金就可以展开进展了。
所以许多人他踏入这个行业的时候,启动的资金并不算很多。
现在国家也大力支持修建房地产,实在是钱不够的话,那银行也可以提供贷款,绝大多数的开发商拿到贷款之后,第一件事情就是把它投入到楼盘的开发等中。
但这其中也包括一些黑心的开发商,用贪得无厌来形容他们,再合适不过了。
他们把这些钱一半放在开发楼盘上,另一半又放在其他行业,想要两边都赚大钱,这就导致房地产缺少资金,最后只能面临烂尾的现象。
为什么楼盘会变成烂尾楼?
还有许多开发商借了银行的钱还不起的话,那就只剩一条路,那就是高利贷。
而一旦接触到高利贷,基本上之后就别想还的清了,这个窟窿只会越甜越大。
开发商一直还不起的话,那就只能跑路了,最后倒霉的就是购买房屋的老百姓。
现在大多数的开发商为了赚钱,可以说是不择一切手段。
他们通过一些非法的手段,获取到了自己想要的这一块地,从此就走上了一条不归路。
这些开发商把这一块地的规划范围以及用途全部偷偷的做了篡改。
但是这些事情老百姓就不知道,于是就花大价钱购买了这里的房子。
结果倒好,等到国家查明白的时候,这些地就不能够继续去使用了,直接把它们判为违规用地修建好的。
这一些楼盘不仅要面临停工,还会把他们全部给拆除掉。
受伤最惨的肯定就是老百姓,因为买一套房可不是开玩笑,半辈子的积蓄都砸在了里边。
遇到烂尾楼的话,可以说是亏得血本无归。
烂尾楼看上去都修建的差不多了,为什么不把它给建好?大部分的烂尾楼在停工的时候都是已经修建差不多的了。
但是你想要把它修建好的话,基本上是没这个可能了。
因为开发商不去修建,肯定是因为手里没钱了,手里没钱,那就只能被迫结束这个项目。
这时候也没有其他晕大头开发商会来接这个盘,不然之前开发商所欠下来的各种债务,全部都是要他来还的了。
出于这个原因,这些开发商也只能望而却步,开发商的资金断了之后,在他们的面前就有两个选择,第一个就是把名下的资产全部卖出去,补充现金流。
第二个,那就当破产处理。
大部分开发商为了不亏那么多,都会选择第一个。
这时候开发商想的已经不再是这一座楼房了,而是自己怎样做以后才能有钱生存下去。
这时候,开发商还会做一些不是人做的事情,那就是把大部分业主的购房资金全部给挪走。
因为在大多数情况下,想要购买期房的话,业主的钱都会放在一个指定的监管账号里。
开发商为了拿到这些钱,可以说是绞尽脑汁,然后再把这些钱放在其他投资项目上,看看能不能赚回来。
赚不回来的话,他们肯定也不愿意再去投资这个烂尾楼了,因为这注定是亏本的。
并且这时候损害的不是他们的利益了,而是购买房屋的老百姓的利益,害怕老百姓找不到他们,他们就会跑路。
并且大多数烂尾楼都是违法修建的,就算是你想修建,国家,也不会同意你们居住的地方,有烂尾楼吗?
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