长沙15年买房路上踩过的坑,流过泪,真心痛过_小华聊买房

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长沙15年买房路上踩过的坑,流过泪,真心痛过

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今天给大家分享我自己的买房故事,希望对大家有所启发,自己是幸运的。

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二零零五年,大学毕业,误打误撞进入房地产行业,零七年初,揣着自己积攒了四万多元钱,付了个首付,在长沙开福区四方坪买了一套小公寓,那时候的房价才两千九百多。

可能是由于自己从事房地产行业,自己比一般的同学买房都买的早,享受了房子带来的增值。

在后面换房的时候也很好的完成了房价上涨的对冲。

但后面几年的买房卖房却实现了连续踩坑。

第一次踩坑是不要父母的支持,超前消费,让我损失小一百万。

零九年初,自己又计划买房,主要是考虑近两年要结婚,想换一套大一点的房子,但手头的钱不够。

但是父母得知后,表示可以支持我们十万,如果这样,资金就非常充裕了。

因为零八年金融危机带来了房价的下降,长沙当时的均价才四千元每平米,这个价格能买到的地段,现在来看都已经非常非常好了。

但从小接受的教育,就是需要独立自强,年轻气盛,也想证明自己,果断的拒绝了父母的钱,卖掉了小房子,换了个两房。

原本卖掉这套小房子,也可以换一个三房甚至四房,但是考虑想换一个理想中的车,就只选择了一个两房,其结果就是大大的降低了家庭财富的积累。

超前消费,没有财商思维,没有合理利用,可以聚拢的资金,让我错失了这一次增值的机会。

时间到二零一一年,自己跟几个小伙伴开始了房地产代理行业的创业,实现了财富较快的积累。

在三四年间,自己又买了一套房,甲方还抵给我一套房,本来小日子过得还挺不错,紧接着自己就犯了第二个错误,卖掉房,跨行创业。

二零一五年代理行业不景气,自己盲目自信跨行创业,选择做长租公寓是重资产投资,为了筹集钱,自己卖掉了两套房,加上手头大部分的陷阱,一道砸了进去。

其结果就是两年多亏损达到了百分之九十五,几乎血本无归。

公司关闭,当处理二手家具的时候,原本一,两百的椅子、上千的办公桌,二手家具上的报价都只有十元,几十元。

相当的无语,那种心里的感受至今难以忘记。

加上二零一六年房价十四级上涨,这一进一出,自己买了一个很贵很贵的创业教训,卖房创业跨行创业大多是一个巨大的可能。

对于普通人创业,选择轻资产模式,做自己熟悉的行业,熟悉的资源是基本准则。

回忆往事,还让我想起了二零零七年我的几个同事拿着首付的钱去炒。

通常零八年股债最后也是惨不忍睹,买房延后了几年,付出了巨大的代价,这也是犯了贪心、懒惰、认知不足的错误。

今天的内容对我来说可能有点沉重,但是也是生活的宝贵经验,希望能给你带来一些启发。

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