时间到了2023年这个阶段,买房还是像五年前一样一顿乱买吗?
那可能买到手的不是资产,而是负债。
很多人也确实不了解市场。这条回答给你答案。
首先改善需求看哪里?
滨江可以买,虽然只有一根招商的独苗没得选,但是板块属性摆在那里,当然能买;
谷山板块,洋湖板块,市府,月亮岛,梅溪湖二期中轴附近···以上地区可以买;
河东高铁南,德思勤板块,新开铺,浏阳河板块可以买;
河西这几个片区的销量热度都有,产品不错,容积率低,而且教育都不差。
如果要优先买哪个片区?
你可以把预算告诉我。
河东老城更新了,有很多地方的城市建面太陈旧,只有刚刚说的那几个板块,周期比较短,而且大开发商集中开发,招商、龙湖、万科、中建、新城、绿城、建发、中海、中交等大牌云集,他们跟地方平台开发商摆在一起,你会优先选择谁?
如果要买江景房、洋房、别墅怎么选?
你可千万不要买太偏,因为别墅洋房本身总价偏高,再加上装修成本。如果买的太偏僻,未来流通性真的非常差。
那刚需应该怎么买?
2023年什么最重要?通勤距离,眼见为实的配套,实实在在的流通性才是最重要的。
因为本身预算不高,不可能买到一流的学区,也绝对买不到顶尖的品质,所以务实才是最好的选择呀。
麓谷片区、月亮岛、金星北、大王山,有地铁,有商业,有学校。对你买第一套房比较友好,如果不知道怎么选,可以后台私信我。
开福北、武广新城、树木林、喜盈门、板塘、马兰山、省府附近、这些地方可以选择买,虽然这些地方拿不出太完美的配套,但是至少周围的房子卖得动,你不用担心站岗。
那哪里千万不能买?
类似空港新城,九华这样的地方,千万别买,规划落地的周期真的很长,几年之内不可能有成型的生活配套,你可千万不要去当韭菜呀。
如果关注教育的话,一定要买初中学区配一套入住的楼盘。因为小学学区可能没有你想的那么重要。如果不能,你可以在评论区里面问一问。
投资购房的话,后面有三点很重要的建议。
长沙百分之八十以上的房子不要做太大的指望,千万别买最贵的;千万别买周期五年以上的;也千万别买自己最喜欢的。
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