如何让一个家庭攒的钱迅速败光，甚至还要倒贴钱进去呢？

其实并不难，那就是让他买错一套房。

你要是财务自由还好，如果是刚需小白买错了第一套房，那真的要多走很多年的弯路。

房产可以增值裂变，也同样的可以价值缩水。

今天就用十几年的从业经验和我自己买房的经验给大家五点建议，记得点赞收藏。

第一，千万不要买文旅地产，那些海景房度假公寓在全国收割了多少韭菜？这种案例举不胜举。

你如果非要问为什么的话，我想反问你一句，一年三百六十五天，这种房产你又能够住多久呢？

其实别人跟你的想法是一样的，这种房子自住属性不强。

另外文旅地产它是属于服务业，没几个开发商会给你持续的做投入。

 

第二，别在小县城和地级市买房。

你在省会城市工作生活，还指望老家的房产能够给你带来增值吗？

人口在往外流，年轻人都去了大城市生活，你觉得老家的房子还有能够长得动的理由吗？

尤其你你在长沙工作，你们家老家的房子现在多少钱一平呢？

跟长沙比他都不见得能够便宜多少啊。

 

第三，千万别买商铺和写字楼，别跟趋势做对。

这种产品现在定向收割中产阶级。

不信的话，你可以问一问，最近几年买的有哪几个不后悔。

顺便提一下，实在要买公寓的话（小华自己也在坑里）。

公寓一定要买核心地段，有地铁，有大型商业的才行。算一下回报率，如果在十二年左右能够回本，你就当买了个长线理财产品。

评论区里如果有之前高价买入，踩了坑的，赶紧来报个到。

 

第四，买住宅一定要理解城市的规划。

一味的只听故事，不看数据，你很有可能会成为这座城市的站岗保安。

新区很多，但是能做起来的往往只有那么几个。你看好长沙的哪几个新区板块呢？

 

第五，刚需小白买第一套房，通勤效率和流通性才是最重要的。

在这个基础上面掂掂脚才能买到最好的产品。

实在不懂，可以私信我。

记住买房，尤其是小白买第一套一定要贷款，有实力付全款，你都一定要贷款，而且要在有能力还款的前提下，把周期拉到最长。