“为什么我们就拍不出这样的电影?”这句陈词滥调确实听得我耳朵起茧。要说“择校”问题，中国的情况恐怕不比印度差，中国父母倾尽所有都要去抢学区房，素材基础一点也不逊色。

　　如果说是电影审核制度制约了中国导演们的发挥，那么《起跑线》这样的电影其实是“正能量”的，它反思的是教育的本质，并不是鼓励你去抢学区房，所以审核也不是大碍。

　　一句话，就是拍不出来，导演水平不够，或者用心不够。我不是影评人，关于电影就不多说了，但是关于学区房，我要多说几句，这也是许多读者留言提及最多的话题之一。我把学区房的选择和投资的几个心得分享如下：

　　1、 孩子就像自己的眼睛，怎么保护都不为过。但是，就算是你自己的眼睛，也有100元的眼镜和几千元的眼镜的区别。

　　这话什么意思呢？

　　不要戴上关爱孩子的帽子，就觉得怎么做都不为过。

　　“过犹不及“是颠覆不破的真理，做什么选择都应该合适自己的家庭情况。

　　你有钱，你能把孩子送多好的学校就送多好，这没毛病。

　　但是许多普通家庭，也非要磕破头，倾家荡产送孩子去名校，就没有必要了。如果这种想法的发端是攀比和面子，那就更加愚昧至极了。

　　

　　首先，送名校并不代表以后就一定能成才。

　　其次，不是名校，只要学校的软硬件不是太差，在小学阶段其实也没有多大差别。差别当然是有的，不然许多家长要跳出来说你不懂什么是名校，但这并不是1和0的差别。

　　当然，如果你说你能上的学校就是老师男盗女娼，学生非奸即盗的学校，那就确实上不得,但是烂到如此的学校还能存活，也是奇迹。现在的办学条件，怎么样都不会差到这样吧？中国一年毕业多少师范生，许多都找不到工作或转行，还能有烂成这样的学校纯粹就不科学了。

　　就正如许多家长自己，现在有能力送孩子进名校，自己小学搞不好还是在破破烂烂的校舍加上代课老师教的，那又如何？

　　再次，如果你勉勉强强进入名校，在父母非富即贵的同学里，孩子会自卑的，这真的没有什么好处。

　　2、 学区房火起来，用的是概念股加小盘股的手法。

　　学区房这个大概念最早是从“进城“开始的，在这个阶段我认为没毛病，因为城市化进程是历史发展的必然。

　　你从农村进县城，从县城进地级市，从地级市进省会，从省会进北上广深，这每一步的进程都是合理的，这里面也伴随着学区房的概念。比如乡下农村的小学，传统意义上比不过县城里的小学，所以在县城买房子，很多也是为了孩子的教育。

　　学校在不同行政层级上是有普遍差别的，这句话也没毛病。

　　但行政层级的跨越，骨子里也并不是学校一项造成的，而是学校、医疗、城市面貌、人文环境、发展机会等等综合条件构成的。-------假如你非要较真，县城里的某实验小学，未必教育就比地级市的某实验小学差，甚至高中都不比大城市差。众所周知，全国闻名，大家前赴后继要去念的几个著名高中，都是在4、5线小城市。

　　“进城“模式带动的学区房，这是良性的，也是发展的必然。但是，最近几年炒的学区房是什么呢？

　　它是在同行政层级里，比如同一个城市，大家争着去读这个城市里的几个“名校“。

　　这个概念在房地产不火爆的那些年头里，是炒不起来的。但是在楼市火爆起来之后，学区房的炒作和报道就甚嚣尘上。

　　

　　我们把楼市比作股市，在大盘行情好的时候，学区房的学区概念，就像那些有概念的概念股，自然能跑赢大盘，获得更高的涨幅。实际上，城市里几乎所有的房子落户之后，小孩都能上得到小学、初中。

　　不同的是，学校确实有优劣之分，还有离家远近之分。于是，那些学校好、离家近的房子，就被统称为“学区房“。好中又好的可以读”名校“且离家近的，就是”爆款学区房“，这就像概念股里的小盘股，庄家可以更容易操纵，天天吃涨停，爆款学区房涨出天价，令人瞠目结舌。

　　这就是学区房的炒作与涨价之路。

　　3、 学区房到底值不值得投资？

　　先从接盘侠的角度分析：

　　如果是不差钱，为了自己孩子读书，你认为这是无价的，当然可以买。但是，如果单纯从投资的角度来说，是否定的。

　　就像你在股市高位追进小盘概念股，在股市不好的时候，你也会跌得最惨。这个理由也很简单，比如4万一平的爆款学区房和2万一平的普通学区房，纯从投资的角度说，你买两套普通学区房相比买一套爆款学区房来说，收益会更大，风险会更小。

　　记住一句话，附加值永远是附加值。附加值在热门的时候，被放大，接受你这个附加值的受众，肯定比接受普通款的受众少。

　　这就好比你要买高配的车，自己喜欢咋都行，千金难买心头喜，但你转手的时候，高配的车肯定贬值比基本款要厉害。

　　再从发展趋势分析：

　　楼市调控马首是瞻的首都北京，前阵子学区房掉价了，原因是北京将推出“多校划片“。

　　意思就是把一个片区里面所谓的好的，一般的，甚至差的几所小学一起来摇号。你买了所谓某学区房，也未必能读上那个好学校。

　　

　　摇号，又见摇号，这也算是中国特色呀。

　　这个做法总的逻辑就是把划片面积扩大，把学区房稀释。

　　大家抢学区房，以及因此衍生的各种“阶级固化论“，是很不符合我们社会主义价值观的，北京已经这样搞了，我想”稀释“学区房应该会是未来的趋势。

　　或许北京学区房还会涨起来，又跌回去，起起落落，这是操盘手在操作，他总要出货吧？

　　但只要学区房是稀释的趋势，终归没有搞头。