进入五月，长沙的天气逐渐热起来，近两个月长沙的楼市也似乎随着天气逐渐转热，慢慢有了回温的迹象。楼市的回温对于买房的刚需来说可能不算是一个好消息，但是对于广大房企来说他们才不管那么多，长沙各个房企都在努力的把拿地努力的建房，卖房······这次楼市的回暖并不是假象！

官方的数据也表明了，4月份的拿地的房企很多信心很足并且他们拿地的金额也很高。很多现象都表明了如今的楼市逐渐在回暖，那么这一次的楼市的回暖是暂时的现象还是长期的现象？

据不少专家分析，此次楼市看似回温，不过是回到了疫情前的情况罢了，长沙楼市的价格与去年的同期相比还是比较稳定的，没有什么特别大的变化。这一点和楼市的调控的目的是非常接近的，楼市调控的目的就是稳楼市，对于广大的购房者来说这可能是一件好事情，我们购房的窗口期还在。

现在到底是该买房还是该卖房？我们从不同的角度去分析一下。

站在投资者的角度来说：这次楼市的回温回暖让投资者看到了希望，但是坚持房住不炒是主流，长沙楼市短期投资套利希望不大！

坚持“房住不炒”是长沙一直以来执行的最彻底的楼市政策，以目前长沙市政对于楼市资金的依赖度来看，房价上涨有趋势，但是房价大涨没有基础。所以小华个人的看法是：不建议短线投资，长沙一直以来严格的进场和出场政策会完全锁死短线投资者的资金池；非常建议长线持有，等待核心地段的房产增值！为什么这么认为？小华会在后文中详细阐述（主要是想法很多，都是口水话，文字整理太乱了），简单一句话“房住不炒不等于房价不涨，房价上涨不见得短期大涨”！

站在刚需族的角度来看：小华一直的观点都是，当下是最好的买房时刻！楼市的调控的目的是为了稳定楼市，稳定房价。从去年到今年来看，房价的起伏都不是很大，所以与其一直等着可能发生的事情，还不如抓紧时间抓住机会买一套比较好的房子，只要不是过度消费，在自己能力范围内，甚至是跳一跳够得到的情况下刚需族买一套自住房，不给自己造成非常大经济压力的话，很值得现在买房！

你是投资者，还是说你是刚需？站在不同的角度不同的人，面对房价的时候，买房子还是卖房子情况都不一样！