无数的文章，包括“捉住”，都唱空三四五线楼市的投资。这种唱空，脱口而出，浑然天成，就像遇到危险时条件反射地喊一句：我的妈呀！

　　然而，三四五线在大家的唱空声中，坚强地涨了两年。

　　唱空帮们开始给自己找借口了，认为这两年三四五线大力进行棚户区改造，采用货币补偿，大把的钱往三四五线丢，上涨很正常。等棚户区改造完成之后，三四五线的房价还是要下跌。我不知道做这种论断的作者，究竟参与了多少棚户区改造，还是你老家被改造了？

　　棚户区改造，只是三四五线的专利？一二线城市没有棚户区改造？三四五线城市的棚户区改造，与一二线城市，与过去的十年，别无二致，靠棚户区改造的钱支撑房价上涨？

　　笑死人。

　　让我们再来看看他们的论据。

　　他们说三四五线城市，一个家庭都有两套房了，完全可以不必再买了，没有实际需求。对此我只能呵呵，一二线城市的有房家庭以及炒房客，难道没有两套房子？要按套数比较，恐怕三四五线还是难望一二线项背。

　　一个家庭有很多套房子了，房子以后就不值钱了，就成了“葱”了。这据说还是马云的论调，但这种观点着实可笑。但它的影响力很大，我真真切切地从一个的士司机嘴里听到一模一样的话。

　　这话错在哪里呢？

　　房子的追求还有很大很大的空间，比如更高品质、更高科技的房子，人们即使有了很多套房子，但仍然想买。但这只能证明更好的房子有市场，不能代表原来那么多的老房子不成葱啊？

　　重点就在这里，你以为更好更贵的房子有市场，大家就天然买得起吗？

　　中国绝大多数的好房子、贵房子，都是靠逐步换房得来的，说白了，就是以房赚房。

　　不然呢？你以为钱那么好赚？上市公司一年的利润都不够买上海一套房，一个个普通人拿点工资，做点生意，能赚那么多钱？（当然，少数特别能赚钱的除外，但他们不能代表大多数的房子）

　　只要大家还想靠房子赚钱，囤房又不需要成本，那么房子永远不会成葱。很简单，不涨价不卖就是了。

　　不卖你留着干啥？这用处就多咯。

　　且不说房子可以出租收租金，也不说房子目前依然是从银行获取抵押贷款的最好抵押物，就算房子也租不去了，银行也不肯贷款了，中国人依留着它们的理由。

　　也很简单啊，实力的象征。

　　就像70-90年代，中国许多农村结婚，需要男方拿出若干银元做彩礼。所谓的银元，就是袁大头，指甲捏着吹一下还会响那种。为什么要银元呢？银元已经不流通了呀，银元也不能吃。银元在这里，已经当成一种贵金属，一种收藏品，当成你的家底来看待。

　　房子也一样可以成为银元，比如你要结婚，丈母娘得看看你家有几套房，没有2套以上，不行。这听起来很荒诞吗？其实一点都不荒诞，有诸多理由可以说得通。只要某地流行或要求必须2套房以上才结婚，这个风气就能形成。

　　理由是什么呢？

　　只要求一套房的时候，是说没有地方住怎么结婚？要求两套房理由轻松也能找到：只有一套房，抗风险能力太差，万一家里出点大事，生个大病之类的，卖了房子住哪？同理，要求三套、四套，都可以找到其他理由。

　　此外， 东南西北中各一套，今天玩到哪，就住到哪，像行宫一样，这也算是提高人民的生活水平啊。为什么要嫌多？

　　所以，就算一个家庭有几套房子了，并不能代表房价就会下跌。

　　

　　问题是，我们三四五线，一个家庭有几套房子了吗？

　　还远远未达到。

　　正如三四五线想往一二线上移一样，广大的县城和农村，也有很多想往三四五线城市上移的人口。三四五线城市的房子，怎么就没有真实需求？怎么就过剩了？

　　关于房地产，我真是认同一句话，没有谁是专家，都别乱下断言。

　　因为政策你是猜不透的啊！

　　以前，广大县城和农村，也可以越过三四五线，直接向一二线迁移，从吸引人口的魅力来说，三四五线确实不如一二线。但谁看得懂政策？

　　不用我多说，现在种种迹象表明，一线大城市除了吸收大学生外，对其他人口基本是“拒绝“状态，首先是限购，根本不让买房子，接着是连租住打工也成问题了。

　　大学生们想进一二线的，也得抓紧，这个窗口也不会太久，因为大城市的容量真的有限，而大学生们太多。

　　那么，现在不限购，对大家张开怀抱的是谁？是三四五线啊！

　　就算你不想，但是你不得不，回到三四五线呀。如果你再不抓紧，那可真要应了“曾经你看我不起，现在你高攀不起”的屁话。

　　这种人口回流趋势，慢慢会改变三四五线和一二线之间的人口流入和流出数据。而且按照现在的架势，一二线放开限购的事，还遥遥无期。

　　那些自作聪明的以小学生数据来代表真实的人口流入流出数据，并以此来论断楼市涨跌的专家们，那么现在是不是可以做出一二线城市看空，三四五线城市看多的论断？

　　讲真，小学生数据根本不能真实反应一个城市人口的流入流出，但凡专家们稍微接触一下真实的人生，你会发现基本上县城级以上干部，别管他们在一二线买没买房，但很多都把孩子送到一二线城市的小学念书了。怎么送的不知道。至于为什么要这样？我也不知道，也许小学真的更牛逼？也许大家就是攀比。

　　很多事，专家是无法用数据和常理来解释的。

　　但是，事实就是他们还留在县城里、小城市里上班赚钱，人并没有“流入大城市”。也就是说，他们在三四五线也必须有套房，得住啊！

　　作为一个在四线城市的地产从业者，我真心反感那种脱口而出的看空。我希望大家能理性分析不要人云亦云。假如三四五线哪天真的大跌了，那也是被唱跌的。

　　没有限购的三四五线，是大有作为的广阔天地。

　　现在说的是房住不炒，我不是鼓吹大家来三四五线炒房，而是有真实需求的你，该买就买，不要听信什么三四五线必跌的鬼话！

　　备注：本文为一个读者投稿，表达不同观点。