从去年开始,房贷利息不断提高,并且银行资金紧张,按揭放款很难。最有甚者,现在搞得一些开发商只能优先对一次性付款的客户销售房产。
银行的钱都”荒“成这副德行了,按说应该鼓励按揭客户提前还款才对。
无论是缓解资金紧张局面,还是再一次贷出去可以收更高利息,鼓励提前还款都是上上之策。
然而,如果你现在要提前还款,银行依然还是要你排队,少则几个星期,多则几个月。
去年,因为卖一套房,我不得不提前还贷。
最开始,中介和我说,他们可以有门路,让我一周内就还上款,但必须给1500元好处费。
我心想,我原本的贷款还是85折优惠利率,现在我提前还款了,银行贷给别人利率更高,对银行来说是个白捡的大好事啊,为什么还要给1500元好处费?
中介说,银行每个月都有资金计划的,你突然插队要提前还款会打乱他们的资金计划,不给一点好处费通融通融怎么行?
“资金计划“,这词听起来真特么高大上!
什么计划呢?
计划不如变化快,这是白送一个现金流,这种“良性变化”都不能随机应变?
我懒得和中介费口舌,就答应了他。
中介给了我一个中间人的电话,我联系了这个中间人,他一听我着急卖房,必须先还按揭,这价格就变成2800元了。
我一下气到了,不用你帮忙了,我直接和银行联系提前还款。
果不其然,银行告诉我,要排队要等,最快也要下个月才能还款,慢的话就不好说了,可能2-3个月都正常。
好吧,这回就干上了,我等!
房子我不卖了,我等还完款再慢慢卖!
大约等了2个月,银行通知我去提前还款了。
银行工作人员翻开贷款合同,指出某条某条,我提前还款,算我违约,我必须要购买他们推出的黄金产品,这就算了事。
好吧,我只好买了3000元的黄金,总算把款提前还了。
我不知道银行这些做法,银行的最高层是知道默许的,还是下面的人自己在瞎搞。
假如今天是资金宽裕,钱贷不出去,如果我要提前还款,银行损失利息,他要怎么罚我,拖延我,我都无话可说。
但是,现在的行情是资金紧张,可以贷出更高的利息,提前还款对银行来说明显是一个划算的生意,这样的生意都不想做?
把生意做得这么傲娇和随性,真的没谁了!
我知道会有所谓“理智人士”为这件事洗地---------
如果每个人都随时提前还款就提前还款,那银行的资金计划不是要乱套?
算了吧,现在利息越来越高,不是卖房,谁想提前还款?即便是要等候安排,也不至于动不动1个月吧?那工作效率也太低了吧!
当前这种形势下,提前还款显然是多多益善的,不要说什么“资金计划乱套”那些没用的,如果很多人提前还款,银行的“资金计划”只会更完美,美得抱着枕头都要笑。
为什么对待提前还款是这种态度?这真的让人百思不得其解。
后来我想了想,银行赚钱不不赚钱,关他们下面的工作人员什么事呢?
现在社会,有一个很不好的风气,那就是你的需求变成你的软肋。
你小孩要读书,这是需求,那么,读书方面各种吃拿卡要的就多了。
你生病了要看病,这是需求,那么,看病方面各种吃拿卡要的也多了。
同理,你要提前还款吧?那准是你着急卖房了,这是你的需求。
即使你提前还款对银行本身更有利,但是,逮住你有需求的软肋,我就是要赚你一笔。
这一笔,无论是通过所谓中间人,还是卖黄金给你,总是要给你赚到才善罢干休。
嗟夫!提前还款在我看来已经不是银行划不划算,我违不违约的事了,而是一种吃拿卡要的坏风气渗透进骨髓了。
说好的我为人人,人人为我呢?
说好的成人达已,成己达人呢?
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