先来看看这份很有“含金量”的意见书：

　　

　　

　　这份意见书看起来像是倡议书，但倡议书一般非常友善、客气，不会裹挟什么要求，而该意见书有一点“威胁”之意---任何自贱自贬贱卖之行为，必将遭到邻居的反对。

　　看到这里我心里暗暗笑了。额，平时连对门都不认识的邻居、小区里形如陌路的这群业主，他们的反对算什么？和我有半毛钱的利益关系还是情感关系？

　　这个“威胁点”其实没有威胁作用，他只不过变相表达了另一层不好表达的真实意思：如果你便宜卖了，在大家眼里，你就是傻B！

　　

　　可是，发起人没有考虑到家家有本难念的经，如果某个家庭急着用钱，按照这个价格一直卖不出去，怎么办呢？只能便宜点卖，尽快出手啊。如果发起人真有心，应该说如果你实在要贱卖，按照上述价格，你全部收走啊，不然你说的有毛用啊？

　　大多数人都想自己的房子涨价，能卖贵谁会便宜卖呢？炒作自己小区的房价也大有人在，但是用“意见书”的方式，吃相太难看了，很有可能被有关部门按照“价格同盟、哄抬物价”来处理。

　　嗯，或者说，这其实已经是很典型的价格同盟、哄抬房价了，只是看有关部门处不处理。

　　

　　在我们这片低调内敛的土地上，你要涨房价不是不可以，但要低调，学学炒房客嘛。

　　何必发什么意见书？

　　你们想涨房价的这波人，在二手房网站上按照你们的心理价格报价就可以了。过个几天，再涨一下，就可以了。因为没有人是傻B,看到大家都报价30000了，他何苦20000元卖？

　　你如果说我报3万，不是帮他们想卖的做嫁衣裳了吗？哎，你连这点奉献精神都没有，还发什么意见书呢？你要知道，会便宜卖的，就那么几户，他们卖完了，不就没有了嘛？炒股的庄家洗盘，也得花点精力来洗的呀。

　　你倒好，来个意见书，大家都不准便宜卖，这看起来更快达到目的，其实是欲速则不达的呀，好笨！

　　

　　有人嘲笑，这不是“自画脸谱自封官“吗？一个小区的房价，是大家想卖多少就卖多少的吗？

　　您还真别笑，一个小区的房价，当然是大家想卖多少，就会卖多少。

　　不然呢？您以为小区房价上涨是因为城市进步、人口增长、人均收入提高？

　　那他们叫价1亿一平方米，是不是就能卖1亿？

　　

　　这个问题提得很好，我想借机谈一下这个问题。

　　假如他们叫价1亿，而周边的房子没有跟随，还是卖3、4万，那当然没有人会买他们的，但如果周边的房子想，你这个小区不如我，都卖1亿了，我应该卖1.2亿啊，那么，他就可以卖1亿。当然，卖1亿一平方米没有人买得起，只是没有成交量罢了。可房价就是1亿,有价无市很正常嘛，又不着急卖。

　　这说明什么呢？这说明只要涨价不是离谱的，很显然涨1万不算离谱，当这个小区集体提价为3万时，并不会没有人买。

　　周边比你好的小区都才卖3万，凭什么买你这个小区呢？

　　幼稚了，周边比他好的小区，原本卖3万的，还会卖3万吗？他们的想法是，我们小区比你好，你们都喊3万了，我怎么得也要涨到4万吧，

　　这才是现实的人性！这样的话，3万的价格就变得合理了。

　　

　　要打破这种简单粗暴荒唐的涨价方式，只有两个做法，第一，政府大力增加土地供应量，让新房大量上市，让想买房的有更多的选择。第二，让持有多套房产的人付出代价，大家都不想多持有房产。

　　有人总喜欢问，你说这些有什么用，人家还不是就涨了？政府还不是那样？

　　天呐，如果我是你，又恰巧在这周边想买房，我就会立刻下手去买周边现在还是3万左右的小区，因为我认为“意见书”的奇葩涨价方式能成功，我认输，我识时务。

　　这算是最直接有效的“有用”吗？