二类经济适用房，简称二类房，是指由政府在城市中建设的可供中低收入家庭购买的廉租房。它与一类经济适用房相比，有一些区别，主要体现在以下几个方面：

• 面积：二类房相对较大，通常为70-90平方米。
• 价格：二类房的价格相对较高，但仍然比市场价要低。
• 产权：购买二类房后，产权归购房人所有，并可以进行转让。

要申请购买二类经济适用房，需要满足一定的条件：

• 住房条件：申请人必须无住房或住房与家庭实际需要不符。
• 居住年限：通常要求申请人在本市连续缴纳社会保险或个税满5年以上。
• 收入要求：申请人家庭的月平均收入需要符合城市规定的中低收入标准。
• 年龄限制：通常申请人的年龄要在18周岁以上，60周岁以下。

购买二类经济适用房的流程一般包括以下几个步骤：

• 核实资格：申请人需向相关部门提交申请，并提供相关证明材料。
• 摇号选房：符合条件的申请人将通过摇号方式获得购房资格，然后参与选房。
• 签订合同：选房成功后，申请人需要与房产开发商签订购房合同，并缴纳首付款。
• 办理过户：购房合同生效后，申请人需要办理房屋过户手续，确保产权的合法转移。