1. 商品房和二手房的定义
2. 房屋权属
3. 购房流程
4. 价格
5. 房屋质量和装修情况
6. 购房者的选择倾向
7. 大众对商品房和二手房的看法

商品房和二手房的定义

商品房指的是由开发商在规划区域内自行开发建设的房屋，是新建的、没有被他人使用过的住宅。而二手房则是已经被他人购买并使用过的房屋，可以是之前购房者的自住房或者投资房。

房屋权属

在购买商品房时，购房者将获得全新的房产证，即房屋所有权证书，所有权归购房者所有。而购买二手房的购房者将需要进行房屋过户手续，将房屋所有权转移到自己名下。

购房流程

购买商品房的流程通常包括选房、签订预售合同、办理贷款、交付首付款、办理产权登记等环节。而购买二手房的流程则包括看房、议价、签订买卖合同、办理贷款（如有需要）、办理过户手续等。

价格

商品房的价格通常由开发商根据市场供需和开发成本进行定价，价格相对较高。而二手房的价格则由市场供需和房屋的实际价值决定，并且通常会进行一定程度的议价。

房屋质量和装修情况

商品房的房屋质量通常较为可靠，由于是新建房屋，通常符合相关的建筑规范。而二手房的房屋质量则会有所不同，需要购房者在看房过程中进行仔细检查。此外，商品房通常是精装修交付，而二手房的装修情况则因房屋的不同而有所差异。

购房者的选择倾向

购房者在选择商品房或二手房时，会根据个人需求和经济状况作出选择。一些购房者更倾向于购买商品房，因为它们具有较高的品质和保值性。而另一些购房者则更倾向于购买二手房，因为他们可以获得较为成熟的社区环境和较低的价格。

大众对商品房和二手房的看法

大众对商品房和二手房的看法各有不同。一些人认为商品房新建、品质可靠，是理想的居住选择。而其他人则认为二手房更具性价比，可以在购买时获得较大的优惠。