首次购房契税是指购买商品房时需要缴纳的一种税费，它是根据购房者所购房屋的总价值来计算的。商品房契税作为购房者的一项重要财务负担，直接影响到购房者的购房成本和购房计划。

为了减轻购房者的负担，政府制定了首套房认定政策。根据首次购房契税的规定，符合特定条件的购房者可以享受首套房认定的优惠政策，包括减免或延迟缴纳部分契税等。首套房认定条件主要包括以下几个方面：

• 购房者必须为家庭的首次购房，未在过去几年内拥有任何房产。
• 购房者必须购买的房屋为居住自用的住房，不能购买用于投资或出租的商品房。
• 购房者必须在当地户籍或连续缴纳个人所得税。