我的房子过去几年一直没有怎么涨，要卖掉吗？

 

你这个问题？只说了一个条件。那我只能边猜边回答了。

你有一套房子过去几年都没有涨，首先？这个房子是哪的？

最大的可能那就是小县城的，如果是小县城的话，不仅现在不涨，未来也不可能涨。所以，不用幻想了，有机会卖掉的话不要有任何犹豫。

还有一个可能，你这个房子是公寓吗？公寓更惨。小县城的房子，如果着急卖价格低一点的还是可以卖出去的公寓是真的没人要。二手公寓的税费就能劝退一大堆人，所以他不仅不涨，而且亏钱都卖不出去砸手里的那种。

但是，如果你这个房子是省会以上城市的住宅，市区的，还不是什么偏远地区的。那么你别着急，你可能，刚好踩在了一个横盘期，你觉得他一直不涨，你就卖了。卖了之后，立刻就涨了。

在很多的时候，很多同学对房产没有整体的判断。对房产整个的价格周期，包括城市轮动的节奏，板块轮动的节奏没有判断。就导致了你只看到了一两年的事情，或者两三年的事情，然后根据这一两年的情况，做出了一个错误的判断。

我们一定要知道，房产大概五年左右是一个周期，在一个周期里边上涨的时间也只有半年到一年，横盘的时间三年左右，而每一轮周期几乎都是从南方城市开始的，从深圳开始，然后，广州东莞，然后，到江浙沪，然后，到北京。然后，就是全国，这么一轮下来，大概也需要两三年的时间，所以，你明白了吗？

你的房子，要不要卖，不是取决于眼下他涨不涨价，而且取决于你的房子买的对不对。对的房子，即使横盘几年甚至阴跌，都不用担心安心持有就是了。但是错的房子就千万不要再幻想什么了，老老实实的去卖，因为错的房子就如渣男。不要跟他死磕，又没有人给你颁奖，何必要把生活过得那么悲壮。