有能赚钱的商铺吗?
有同学说,小华同学,你天天说不让买商铺,那难道是所有的商铺都赔钱吗?我看某某地方的生意就很火爆,租金也很高。
这些同学的疑问也是很多人的共同心声。
很多不信邪的人,在追问到底有没有赚钱的商铺?
咱有一说一,还真的有!但问题在于,赚钱的商铺你根本就买不到,那些都是开发商自持的。
如果你做过调研,你就会发现每个城市的万达广场基本上都有两个部分构成。
一部分,是自持的购物中心,是万达的核心资产,万达集团这些年攻城略地,全球买买买···基本上都靠它了。
另一部分则是在购物中心外的万达金街,些金街全部是用来做销售回款的。
(参考一下长沙万达广场,万达购物中心成为了长沙的城市地标,但是购物中心外面的万达金街却多年空置,当年买商铺的老板亏到姥姥家)
这就是矛盾所在了,真正能赚钱的一平米都不会卖给你的,能买的却都有是大坑。市面上分之90以上的商铺在规划之初用来销售回款的,“管杀不管埋”是开发商卖商铺的最根本的逻辑。
一铺养三代的时代过去了,现在已经变成三代养一铺了。具体可以参考小华去年写的一铺养三代?说说开发商卖商铺的套路!
买住宅,只要你不是眼光特别特别的差,不是特别特别的瞎,都是可以赚钱的。
买商铺,除非你眼光特别特别的牛,才能不赔钱。
那么我们为放着成功率那么高的住宅不买。要去刺探种风险极大的商铺?别说是因为住宅限购了,买不了。举不恰当的例子。没有饭吃,咱可以想想办法,但办法总不能是去吃那个啥吧?
谨记,房产投资的底线就是不碰商铺。
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